Leo Verbeecklaan, 6 8, 2070 Burcht
- Appartement à Burcht
- Prix demandé € 295.000
Leo Verbeecklaan, 6 8 - 2070 Burcht - Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met veel ruimte en een praktische indeling- Dan is dit appartement in Burcht echt een toppertje. Je komt het appartement, op de tweede verdieping, binnen via de inkomhal, die toegang biedt tot de ruime en lichtrijke leefruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een aangename natuurlijke lichtinval. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en vormt het hart van het appartement. Aansluitend bevindt zich een praktische berging/wasplaats. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan de kleinste momenteel is ingericht als dressing, maar uiteraard ook perfect dienst kan doen als kinderkamer, bureau of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een lavabo, ligbad en douche, waardoor je geniet van alle comfort. Daarnaast is er een gezellig inpandig terras. Als extra troeven beschikt het appartement over een lift, een privatieve autostaanplaats. Een ruim en verzorgd appartement op een gunstige ligging in Burcht, vlakbij winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen.
Données clés de ce bien
Ce bien — un appartement à Burcht (2070) — est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 295.000. En ligne depuis juillet 2026.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Détails supplémentaires
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Leo Verbeecklaan, 6 8, 2070 Burcht
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Comment ce bien se situe-t-il par rapport aux biens comparables à 20xx ?
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Fiabilité de cette indication: gemiddeld
Basé sur 79 biens actuellement en vente et 13 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 20xx.
Voir sur quoi cela repose
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat al 45 dagen op hetzelfde bedrag zonder dat er een koper op afkwam. Dat wijst op een startprijs die boven de markt ligt.
- Tijd op de markt Dit pand staat 45 dagen online tegenover 25 dagen voor vergelijkbare panden. Elke week extra vergroot je onderhandelingsruimte.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 20xx, stonden op het einde gemiddeld 4,4 % onder hun startprijs. Bij 92 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 4,3 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Leo Verbeecklaan, 6 8, 2070 Burcht
📍 Vivre dans ce quartier — Burcht (2070) généré automatiquement
Ce bien est situé à Burcht. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Burcht ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Burcht Boomgaardstraat (De Lijn), 4 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 55 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Zwijndrecht
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
340 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 17h et 18h. Le dernier départ est à 00:02, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 1 départs. Le samedi 78% et le dimanche 45% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
6 dossiers dans les environs: 4 sont autorisés, 2 attendent encore une décision. Le plus proche se situe à 120 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Burcht – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 2.655 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Burcht et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 308.812) et 2026 (€ 411.323) d'environ 33%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 230.650) et 2026 (€ 302.738) d'environ 31%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Burcht sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (347) | € 260.000 | € 208.750 – € 304.750 |
| (761) | € 316.750 | € 244.500 – € 395.125 |
| (150) | € 516.875 | € 408.750 – € 660.000 |
| (911) | € 336.250 | € 253.750 – € 431.125 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.258 ventes enregistrées : 911 maisons et 347 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, dont Burcht fait partie (codes postaux 2070, 9120, 9130, 9150), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 330 biens vendus ou retirés à Burcht (août 2021 – août 2026), 8,8% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,7% (environ 15.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Burcht
Consultés récemment
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Disclaimer
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