Oud-Dorpsstraat 136 bus 4, 2990 Loenhout
- Appartement de 90 m² à Loenhout
- 2 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 245.000
- PEB B (171 kWh/m²)
- Construit en 1993
Oud-Dorpsstraat 136 bus 4 - 2990 Loenhout - De indeling is als volgt: - Grote leefruimte met veel lichtinval. - Ingerichte keuken die direct toegankelijk is vanuit de woonkamer. - 2 slaapkamers, waarvan 1 grote en 1 kleinere die eventueel ook kan dienen als bureau of dressing. - Badkamer voorzien van een enkele lavabo en een bad/douchecombinatie. - Berging/wasplaats met de nodige aansluitingen voor een wasmachine. Bijzonderheden: - Bewoonbare oppervlakte: 90 m² op de eerste verdieping. - BJ: 1993 – Renovatiejaar: 2018. - EPC: B-label, asbestveilig, elektriciteit conform gekeurd. - Technieken: Dubbele beglazing, CV op aardgas (radiatoren). - Garage inbegrepen in de prijs. (ver-)Kopen of (ver-)huren in de Noorderkempen- Met vragen kan u altijd bij ons terecht! Dewaele Vastgoed Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Baisses de prix dans cette commune
Sur 60 biens vendus ou retirés à Loenhout (août 2021 – août 2026), 18,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 10,2% (environ 29.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce bien — un appartement à Loenhout (2990) — est proposé à la vente. Il a été rénové en 2018. En ligne depuis mai 2026. Le label PEB est B (171 kWh/m²). Le prix demandé a été réduit pendant la durée de l'annonce de € 274.000 à € 245.000 (-11%). Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 805. Le bien offre une surface habitable de 90 m², 2 chambres, 1 salle de bain. Le prix demandé est de € 245.000, soit ± € 2.722 par m².
Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Détails supplémentaires
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Combien coûte cette habitation par mois ?
Calculez votre mensualité estimée. Le taux d'intérêt prérempli est une valeur indicative actuelle — adaptez-le librement à votre situation.
Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Oud-Dorpsstraat 136 bus 4, 2990 Loenhout
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Situation & quartier
Oud-Dorpsstraat 136 bus 4, 2990 Loenhout
📍 Vivre dans ce quartier — Loenhout (2990) généré automatiquement
Ce bien est situé à Loenhout.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Loenhout Oud-Dorpsstraat (De Lijn). Dans un rayon de 500 m : 10 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
20 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Après 16:49, plus rien ne part. Le samedi 0% et le dimanche 0% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
6 dossiers dans les environs: 6 sont autorisés. Le plus proche se situe à 70 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le prix au m² ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Évolution des prix à Loenhout – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.330 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Loenhout et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 547.500) et 2026 (€ 533.367) d'environ 3%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2021 (€ 343.530) et 2026 (€ 392.706) d'environ 14%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2021 (€ 212/m²) et 2024 (€ 147/m²) d'environ 31%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Loenhout sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (157) | € 401.825 | € 340.281 – € 553.125 |
| (35) | € 391.250 | € 334.500 – € 459.500 |
| (99) | € 454.125 | € 357.875 – € 633.500 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 157 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Wuustwezel, dont Loenhout fait partie, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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