Bredabaan 419B, 2990 Wuustwezel
- Appartement de 104 m² à Wuustwezel
- 2 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 285.000
- PEB B (124 kWh/m²)
- Construit en 1977
Bredabaan 419B - 2990 Wuustwezel - Ruim appartement met 2 slaapkamers en garage, gelegen in het centrum van Wuustwezel. U treft dit appartement aan in het centrum van Wuustwezel. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op wandelafstand te bereiken. Indeling: woonkamer, ingerichte open keuken, nachthal, badkamer, twee slaapkamers en een garage. Bij het betreden van het appartement via de ruime inkomhal ontdekt u meteen een grote woonkamer (ca.47m²), dewelke geniet van veel natuurlijk licht. Aansluitend bevindt zich de mooie open keuken die voorzien is van een natuurstenen werkblad, inductievuur, dampkap, koelkast, diepvries, vaatwasser en een oven. Aan de achterzijde van dit appartement vindt u 2 ruime slaapkamers (ca.16 en 11m²) voorzien van rolluiken. Eén slaapkamer is voorzien van een vaste kast en aansluiting voor een wasmachine. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en een wastafelmeubel. Tenslotte is er ook nog een garage inbegrepen in de prijs. Voor de garage is ook nog een parkeerplaats. Wie op zoek is naar een instapklaar appartement op een centrale locatie te Wuustwezel-centrum is hier aan het juiste adres! Extra: - Bruikbaar vloeropp. 104m² - Ook perfect als opbrengsteigendom - Zeer goed EPC: 124 kWh/m² - Garage en parkeerplaats voor de garage zijn inbegrepen!
Baisses de prix dans cette commune
Sur 60 biens vendus ou retirés à Wuustwezel (août 2021 – août 2026), 18,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 10,2% (environ 29.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce bien — un appartement à Wuustwezel (2990) — est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 285.000, soit ± € 2.740 par m². Le bien date de 1977. Le bien offre 1 salle de bain, 2 chambres, une surface habitable de 104 m². Le label PEB est B (124 kWh/m²). En ligne depuis juin 2026. Le prix demandé a été réduit pendant la durée de l'annonce de € 299.000 à € 285.000 (-5%).
Caractéristiques
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Détails supplémentaires
Immospeurder conserve des archives uniques d'annonces immobilières dans toute la Belgique. Pour chaque adresse, nous construisons une chronologie de tous les prix demandés, des modifications de prix et des annonces précédentes — y compris pour les biens entre-temps vendus ou loués.
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Combien coûte cette habitation par mois ?
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Bredabaan 419B, 2990 Wuustwezel
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Situation & quartier
Bredabaan 419B, 2990 Wuustwezel
📍 Vivre dans ce quartier — Wuustwezel (2990) généré automatiquement
Ce bien est situé à Wuustwezel. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Wuustwezel Dorp (De Lijn), 19 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 69 départs.
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore modérée (Lden). La nuit (23h-7h) : 50+ dB pour le trafic routier.
Les 24 heures de ce quartier
303 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 16h et 17h. Le dernier départ est à 01:22, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 4 départs. Le samedi 40% et le dimanche 24% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
16 dossiers dans les environs: 14 sont autorisés, 2 attendent encore une décision. Le plus proche se situe à 97 mètres.
Et 10 autres dossiers dans les environs.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Combien de m² compte ce bien ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Évolution des prix à Wuustwezel – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.330 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Wuustwezel et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 547.500) et 2026 (€ 533.367) d'environ 3%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2021 (€ 343.530) et 2026 (€ 392.706) d'environ 14%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2021 (€ 212/m²) et 2024 (€ 147/m²) d'environ 31%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Wuustwezel sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (157) | € 401.825 | € 340.281 – € 553.125 |
| (35) | € 391.250 | € 334.500 – € 459.500 |
| (99) | € 454.125 | € 357.875 – € 633.500 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 157 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Wuustwezel, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Biens comparables à vendre à Wuustwezel
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