Bredabaan 961, 2990 Wuustwezel
- Maison de 160 m² à Wuustwezel
- 3 chambres
- Prix demandé € 424.000
- PEB C (228 kWh/m²)
Bredabaan 961 - 2990 Wuustwezel - Indeling Gelijkvloers: - Inkomhal op tegelvloer. - Inpandige garage (momenteel niet in gebruik als garage) met achterliggende bergruimte met aansluiting was- en droogmachine en toegang tot de tuin. - 1 slaapkamer aan achterzijde met zicht op de tuin. Eerste verdieping: - Ruime & lichtrijke woonkamer, ingedeeld in eet- en zithoek. - Gerenoveerde keuken met alle gewenste toestellen & voldoende opbergruimte. - Badkamer voorzien van toilet, inloopdouche, lavabo en handdoekdroger. Tweede verdieping: - Twee volwaardige slaapkamers Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1972, K.I. €892. - Perceeloppervlakte: 291m² - EPC: label C, 228 kWh/m² (geen renovatieplicht!), elektriciteit niet conform, asbestattest in opmaak. - Woning werd in de afgelopen 3 jaar voor een groot deel al gerenoveerd en opgefrist. Verdere afwerking door de koper zelf in te vullen. - Gunstige ligging aan de Bredabaan (oprit autostrade in de buurt, winkels, scholen,...). - Rustige tuin achteraan met voldoende privacy. (ver-)Kopen of (ver-)huren in de Noorderkempen- Met vragen kan u altijd bij ons terecht! Dewaele Vastgoed Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Baisses de prix dans cette commune
Sur 325 biens vendus ou retirés à Wuustwezel (août 2021 – août 2026), 13,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,7% (environ 25.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Wuustwezel (2990) — est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 424.000, soit ± € 2.650 par m². Le prix demandé a été réduit pendant la durée de l'annonce de € 449.000 à € 424.000 (-6%). Le bien offre une surface habitable de 160 m², un terrain de 261 m², 3 chambres. Le label PEB est C (228 kWh/m²). En ligne depuis juin 2026.
Caractéristiques
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Détails supplémentaires
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Combien coûte cette habitation par mois ?
Calculez votre mensualité estimée. Le taux d'intérêt prérempli est une valeur indicative actuelle — adaptez-le librement à votre situation.
Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Bredabaan 961, 2990 Wuustwezel
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Situation & quartier
Bredabaan 961, 2990 Wuustwezel
📍 Vivre dans ce quartier — Wuustwezel (2990) généré automatiquement
Ce bien est situé à Wuustwezel. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Wuustwezel Bosduinstraat (De Lijn), 10 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 44 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
249 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 01:16, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 4 départs. Le samedi 49% et le dimanche 29% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
2 dossiers dans les environs: 2 attendent encore une décision. Le plus proche se situe à 70 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Combien coûte ce bien ?
Évolution des prix à Wuustwezel – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.330 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Wuustwezel et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 547.500) et 2026 (€ 533.367) d'environ 3%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2021 (€ 343.530) et 2026 (€ 392.706) d'environ 14%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2021 (€ 212/m²) et 2024 (€ 147/m²) d'environ 31%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Wuustwezel sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (157) | € 401.825 | € 340.281 – € 553.125 |
| (35) | € 391.250 | € 334.500 – € 459.500 |
| (99) | € 454.125 | € 357.875 – € 633.500 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 157 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Wuustwezel, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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