Bareelstraat 3, 2990 Loenhout
- Maison de 170 m² à Loenhout
- 3 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 387.000
- PEB E (440 kWh/m²)
- Construit en 1965
Bareelstraat 3 - 2990 Loenhout - Deze vrijstaande woning in Loenhout biedt een solide basis voor wie op zoek is naar een woning met renovatiemogelijkheden op een centrale locatie. Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 170 m², drie volwaardige slaapkamers en uitbreidingsmogelijkheden op zolder vormt dit pand een interessante opportuniteit voor gezinnen of handige renovatiekopers. De woning werd gebouwd in 1965 en beschikt over een functionele indeling met ruime leefruimtes. De inkomhal geeft toegang tot zowel de verdieping als de kelder. De leefruimte van ca. 34 m² geniet van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en beschikt over een haardvuur dat extra sfeer creëert. Aansluitend bevindt zich de keuken van ca. 15 m² met voldoende ruimte voor een ontbijthoek of extra kastruimte. Verder is er een achterinkom met gastentoilet en een aparte berging/wasplaats aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van ca. 20 m², 15 m² en 13 m². De badkamer werd reeds vernieuwd en is uitgerust met een ligbad, douche, lavabo en toilet. Vanuit de nachthal is via een valtrap toegang tot de zolderverdieping. De zolder biedt bijkomende mogelijkheden om de bruikbare woonoppervlakte verder uit te breiden, bijvoorbeeld voor extra slaapkamers, een hobbyruimte of bureau. Naast de woning bevindt zich een garage die bereikbaar is via de oprit langs de zijkant van het perceel. Achteraan geniet u van een compacte, onderhoudsvriendelijke tuin met voldoende privacy. De woning beschikt over conforme elektriciteit, wat reeds een belangrijke meerwaarde vormt binnen een renovatieproject. Wel geldt de renovatieverplichting voor residentiële gebouwen. Dankzij de ligging in Loenhout bevinden winkels, scholen en verbindingswegen zich op korte afstand. Een praktische locatie voor gezinnen die rustig willen wonen met een vlotte bereikbaarheid richting Wuustwezel, Hoogstraten Antwerpen en Breda.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 325 biens vendus ou retirés à Loenhout (août 2021 – août 2026), 13,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,7% (environ 25.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce maison à Loenhout (2990) est proposé à la vente. Il compte une surface habitable de 170 m², 1 salle de bain, un terrain de 295 m², 3 chambres. En ligne depuis août 2026. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 743. Le prix demandé est de € 387.000, soit ± € 2.276 par m². Le bien date de 1965. Le label PEB est E (440 kWh/m²).
Caractéristiques
- Parcelle
- 297 m²
- Bâti
- 99 m²
- Jardin
- 198 m²
- Taux de bâti
- 33 %
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Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Bareelstraat 3, 2990 Loenhout
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Situation & quartier
Bareelstraat 3, 2990 Loenhout
📍 Vivre dans ce quartier — Loenhout (2990) généré automatiquement
Ce bien est situé à Loenhout. Dans les environs, on trouve notamment des écoles et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Loenhout Bareelstraat (De Lijn), 10 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 54 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
246 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 01:28, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 6 départs. Le samedi 50% et le dimanche 44% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
4 dossiers dans les environs: 4 sont autorisés. Le plus proche se situe à 43 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Combien coûte ce bien ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Évolution des prix à Loenhout – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.330 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Loenhout et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 547.500) et 2026 (€ 533.367) d'environ 3%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2021 (€ 343.530) et 2026 (€ 392.706) d'environ 14%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2021 (€ 212/m²) et 2024 (€ 147/m²) d'environ 31%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Loenhout sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (157) | € 401.825 | € 340.281 – € 553.125 |
| (35) | € 391.250 | € 334.500 – € 459.500 |
| (99) | € 454.125 | € 357.875 – € 633.500 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 157 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Wuustwezel, dont Loenhout fait partie, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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