Kalmthoutse Steenweg 33, 2990 Wuustwezel
- Maison de 170 m² à Wuustwezel
- 3 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 299.000
- PEB F (669 kWh/m²)
- Construit en 1954
Kalmthoutse Steenweg 33 - 2990 Wuustwezel - Indeling als volgt: - Inkomhal met toegang tot de zit- en eethoek. - Leefruimte/eetkamer opgedeeld in aparte eet- en zithoek. - Keuken met gaskookvuur en dampkap, oven, koelkast en voldoende opbergruimte. - Badkamer met douche, lavabo en toilet. - Toegang tot de kelder. Eerste verdieping: - Twee volwaardige (ruime) slaapkamers en twee kleinere slaapkamers: ook handig als bureauruimte of dressing. - Toegang tot de ruime bergzolder. Bijzonderheden: - Grote & rustige tuin (tot. perceel opp. 301m²) - Kelder & zolder aanwezig. - BJ: 1952, KI €458 - EPC: 669 kWh/m² > renovatieplicht van toepassing! Elektriciteit niet-conform, asbestattest in opmaak. (ver-)Kopen of (ver-)huren in de Noorderkempen- Met vragen kan u altijd bij ons terecht! Dewaele Vastgoed Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag
Baisses de prix dans cette commune
Sur 325 biens vendus ou retirés à Wuustwezel (août 2021 – août 2026), 13,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,7% (environ 25.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Wuustwezel (2990) — est proposé à la vente. Le bien offre un terrain de 300 m², une surface habitable de 170 m², 3 chambres, 1 salle de bain. Le label PEB est F (669 kWh/m²). Le bien date de 1954. Le prix demandé a été réduit pendant la durée de l'annonce de € 320.000 à € 299.000 (-7%). Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 458. En ligne depuis avril 2026. Le prix demandé est de € 299.000, soit ± € 1.759 par m².
Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 07/04/2026 | Dewaele | |
| 06/04/2026 | Dewaele |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Kalmthoutse Steenweg 33, 2990 Wuustwezel
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Situation & quartier
Kalmthoutse Steenweg 33, 2990 Wuustwezel
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Wuustwezel Dorp (De Lijn), 13 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 32 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
146 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 16h et 17h. Le dernier départ est à 01:21, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 2 départs. Le samedi 42% et le dimanche 25% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
5 dossiers dans les environs: 4 sont autorisés, 1 attend encore une décision. Le plus proche se situe à 94 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Combien s'élève le revenu cadastral (RC) ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Évolution des prix à Wuustwezel – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.330 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Wuustwezel et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 547.500) et 2026 (€ 533.367) d'environ 3%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2021 (€ 343.530) et 2026 (€ 392.706) d'environ 14%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2021 (€ 212/m²) et 2024 (€ 147/m²) d'environ 31%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Wuustwezel sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (157) | € 401.825 | € 340.281 – € 553.125 |
| (35) | € 391.250 | € 334.500 – € 459.500 |
| (99) | € 454.125 | € 357.875 – € 633.500 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 157 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Wuustwezel, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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