Kloosterstraat 54, 2990 Wuustwezel
- Maison de 149 m² à Wuustwezel
- 3 chambres et 2 salles de bain
- Prix demandé € 640.000
- PEB B (135 kWh/m²)
- Construit en 1931
Kloosterstraat 54 - 2990 Wuustwezel - Volledig gerenoveerde woning tot in de puntjes afgewerkt met duurzame materialen. Gelegen in het centrum van Wuustwezel met alle voorzieningen op wandelafstand. INDELING Inkomhal met vestiaire hoek en trap naar de eerste verdieping. Ruime leefruimte ca. 36m² op tegel, met veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen. Open keuken is voorzien van inductie kookplaat met ingewerkte dampkap, vaatwasser, dubbele spoelbak, koelkast, combi-microgolfoven, ontbijthoek en veel kastruimte. Vanuit de keuken toegang tot de kelderruimte ca. 11m². Aanpalende berging ca. 3m² met aansluiting voor de was- en droogmachine. Op het gelijkvloers de eerste badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo in meubel. Toilet is apart voorzien. EERSTE VERDIEPING 3 Slaapkamers ca. 18, 14 en 9m². Deze laatste slaapkamer sluit aan op een afgewerkte ruimte van ca. 10m², ideaal als dressing of bureelruimte. Douchekamer met enkele lavabo in meubel en toilet. Vanuit de hal toegang tot de bergzolder via een vouwtrap. Volledig aangelegde tuin met overdekt terras ca. 12m² Dubbele garage met een grondoppervlakte van maar liefst ca. 77m² achteraan het perceel biedt meer dan voldoende ruimte voor twee auto's, fietsen en opslag. De buitengevel van de garage is volledig onderhoudsarm afgewerkt met alu geprofileerde bekleding in een moderne vormgeving. De garage is volledig voorzien van aluminium raam en deurprofielen met dubbele beglazing en een sectionale poort voorzien van elektrische motor met afstandsbediening. De woning is op dit moment verhuurd. Als koper heeft u bij het zelf willen gaan wonen in de woning de mogelijkheid na het passeren van de akte een opzeg te doen waarbij de huurders een maximale termijn van 6 maanden hebben. De woning is energetisch voorbereid op de geplande verstrenging de komende jaren. Alle muren zijn na-geïsoleerd, het dak is voorzien van extra isolatie, overal nieuwe Reynaers alu raamprofielen. Driedubbele super isolerende, gelaagde veiligheidsbeglazing in het woongedeelte. De slaapkamers zijn voorzien van super isolerende beglazing. Het dak van de garage is uitermate geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen. De EPC-waarde kan hierbij dalen tot label A. Kortom; klaar voor de toekomst!
Baisses de prix dans cette commune
Sur 325 biens vendus ou retirés à Wuustwezel (août 2021 – août 2026), 13,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,7% (environ 25.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Wuustwezel (2990) — est proposé à la vente. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 820. Le bien date de 1931. Le label PEB est B (135 kWh/m²). En ligne depuis août 2026. Le prix demandé est de € 640.000, soit ± € 4.295 par m². Le bien offre un terrain de 547 m², une surface habitable de 149 m², 2 salles de bain, 3 chambres.
Caractéristiques
- Parcelle
- 560 m²
- Bâti
- 98 m²
- Jardin
- 462 m²
- Taux de bâti
- 18 %
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 27/07/2022 | Immo Point | |
| 24/02/2021 | Notarissen |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Kloosterstraat 54, 2990 Wuustwezel
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Situation & quartier
Kloosterstraat 54, 2990 Wuustwezel
📍 Vivre dans ce quartier — Wuustwezel (2990) généré automatiquement
Ce bien est situé à Wuustwezel. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Wuustwezel Stella Matutina (De Lijn), 6 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 69 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
303 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 16h et 17h. Le dernier départ est à 01:22, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 4 départs. Le samedi 40% et le dimanche 24% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
16 dossiers dans les environs: 13 sont autorisés, 3 attendent encore une décision. Le plus proche se situe à 79 mètres.
Et 10 autres dossiers dans les environs.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Combien coûte ce bien ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Évolution des prix à Wuustwezel – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.330 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Wuustwezel et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 547.500) et 2026 (€ 533.367) d'environ 3%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2021 (€ 343.530) et 2026 (€ 392.706) d'environ 14%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2021 (€ 212/m²) et 2024 (€ 147/m²) d'environ 31%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Wuustwezel sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (157) | € 401.825 | € 340.281 – € 553.125 |
| (35) | € 391.250 | € 334.500 – € 459.500 |
| (99) | € 454.125 | € 357.875 – € 633.500 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 157 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Wuustwezel, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Biens comparables à vendre à Wuustwezel
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