Westdoorn 14, 2990 Wuustwezel
- Maison à Wuustwezel
- 7 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 575.000
- PEB B (161 kWh/m²)
- Construit en 1958
Westdoorn 14 - 2990 Wuustwezel - Rustig gelegen ruime gezinswoning met maar liefst 7 slaapkamers, meerdere garages en tal van praktische troeven. Deze woning combineert op ideale wijze ruimte, comfort en functionaliteit en vormt de perfecte thuisbasis voor grote gezinnen of wie op zoek is naar extra plaats voor hobby, opslag of werk aan huis. Dankzij de praktische indeling, de vele ingemaakte kasten, de lichtrijke ruimtes en de energiezuinige voorzieningen geniet u hier van aangenaam wonen op een rustige locatie. Gelijkvloers - Ruime en lichtrijke leefruimte - Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval - Praktische ingebouwde wandkasten in de leefruimte - Lichtrijke tuinkamer of bureauruimte met directe toegang tot terras en tuin - Moderne lichtkoepel aanwezig voor extra ruimtelijk gevoel - Volledig uitgeruste keuken met kwalitatieve toestellen: inductiekookplaat, combi oven, oven, afwasmachine alle van AEG en ijskast met diepvriesvak van Miele - Veel werk- en kastruimte in de keuken - Grote berging met tal van ingemaakte kasten en apart toilet - Overdekt terras met zicht op de tuin - Praktisch tuinhuis aanwezig - 2 inpandige garages, waarvan één voorzien van een sectionale poort - Extra garage ideaal als werkatelier, hobbyruimte of stockage Eerste verdieping - 3 riante slaapkamers - Badkamer met aansluiting voor wasmachine en droogkast - Tal van praktische ingemaakte kasten - Rolluiken aanwezig Tweede verdieping - Nog eens 4 volwaardige slaapkamers - Ideaal voor grote gezinnen, hobbyruimte of thuiswerk Tuin - Rustige en groene tuin met veel privacy - Overdekt terras om het hele jaar door van buiten te genieten - Groot tuinhuis/werkhuis ideaal als hobbyruimte of extra stockage - Ruime oprit met plaats voor meerdere wagens Bijzonderheden - Zonnepanelen - Recent vernieuwd dak met extra isolatie - Grote regenwaterput aangesloten op het gelijkvloers toilet - Ruime oprit met plaats voor meerdere wagens - Overdekt terras om het hele jaar door van buiten te genieten - Veel bergruimte en praktische indeling - Rustige ligging met tal van mogelijkheden Een bijzonder ruime en veelzijdige woning met enorm veel potentieel, ideaal voor wie comfortabel en praktisch wil wonen in een rustige omgeving.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 325 biens vendus ou retirés à Wuustwezel (août 2021 – août 2026), 13,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,7% (environ 25.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Wuustwezel (2990), est proposé à la vente. En ligne depuis août 2026. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.261. Le label PEB est B (161 kWh/m²). Le prix demandé est de € 575.000. Il comprend 1 salle de bain, 7 chambres. Le bien date de 1958.
Caractéristiques
- Parcelle
- 570 m²
- Bâti
- 202 m²
- Jardin
- 368 m²
- Taux de bâti
- 35 %
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Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 29/05/2026 | De Boer & Partners | |
| 12/09/2011 | -- |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Situation & quartier
Westdoorn 14, 2990 Wuustwezel
📍 Vivre dans ce quartier — Wuustwezel (2990) généré automatiquement
Ce bien est situé à Wuustwezel. Dans les environs, on trouve notamment des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Wuustwezel Beersgat (De Lijn), 9 départs entre 7h et 9h.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
Autour de cette adresse, nous ne voyons aucune demande de construction neuve, de lotissement ou d’entreprise depuis janvier 2024. Les petits travaux, comme une rénovation de toiture, un abri de jardin ou une véranda, ne sont pas comptés.
Éoliennes : 1 dossier dans un rayon de 2 kilomètres, à 1.597 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Combien s'élève le revenu cadastral (RC) ?
Quand ce bien a-t-il été construit ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Quelle est la taille du terrain ?
Évolution des prix à Wuustwezel – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.330 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Wuustwezel et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 547.500) et 2026 (€ 533.367) d'environ 3%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2021 (€ 343.530) et 2026 (€ 392.706) d'environ 14%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2021 (€ 212/m²) et 2024 (€ 147/m²) d'environ 31%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Wuustwezel sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (157) | € 401.825 | € 340.281 – € 553.125 |
| (35) | € 391.250 | € 334.500 – € 459.500 |
| (99) | € 454.125 | € 357.875 – € 633.500 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 157 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Wuustwezel, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Biens comparables à vendre à Wuustwezel
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Immospeurder ne garantit pas que ces données soient exactes, complètes ou à jour. Les informations peuvent être obsolètes ou erronées. Un bien peut entre-temps avoir été vendu et un prix peut avoir changé. Les données sont purement informatives et ne constituent ni une offre ni un conseil. Vous ne pouvez en tirer aucun droit.
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