Kampweg 3, 2990 Wuustwezel
- Maison de 331 m² à Wuustwezel
- 4 chambres et 2 salles de bain
- Prix demandé € 649.000
- PEB C (217 kWh/m²)
- Construit en 1979
Kampweg 3 - 2990 Wuustwezel - Indeling als volgt: GELIJKVLOERS: - Inkomhal op tegelvloer met handige ingemaakte vestiaire kasten. - Twee volwaardige slaapkamers van resp. ca. 13 en 16m², bureau ruimte/extra slaapkamer aan de voorgevel (ca. 13m²). - Gerenoveerde badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, handdoekdroger, dubbele lavabo en kastruimte. - Apart gastentoilet. - Ruime & lichtrijke woonkamer ingedeeld in eet- en zithoek met zicht op de grote tuin en weilanden achteraan. - Gerenoveerde keuken voorzien van alle gewenste toestellen, opbergruimte & groot werkblad. - Toegang tot de tuin via de veranda in het verlengde van de leefruimte. Kelder & zolder: - Volledig onderkelderde woning! Momenteel ingericht met extra slaapkamers & badkamer, speelkamer, 'man-cave' en technische ruimte. - Zolder via garage middels toegankelijk. Bijzonderheden: - BJ: 1979 - EPC: C-label 217 kWh/m²: geen renovatieplicht. Elektriciteit niet conform, asbestattest in opmaak. - Grote garage met ruimte voor auto en aanhangwagen. Aansluitend de wasplaats met aansluiting voor was- en droogmachine. - Huis werd over de jaren netjes gerenoveerd en opgefrist met o.a. nieuwe badkamer, keuken en vloering, installatie zonnepanelen, thuisbatterij,... (ver-)Kopen of (ver-)huren in de Noorderkempen- Met vragen kan u altijd bij ons terecht! Dewaele Vastgoed Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Baisses de prix dans cette commune
Sur 325 biens vendus ou retirés à Wuustwezel (août 2021 – août 2026), 13,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,7% (environ 25.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce maison à Wuustwezel (2990) est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 649.000, soit ± € 1.961 par m². Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.504. En ligne depuis mai 2026. Il a été rénové en 2012. Il compte 2 salles de bain, 4 chambres, une surface habitable de 331 m², un terrain de 923 m². Le label PEB est C (217 kWh/m²).
Caractéristiques
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Détails supplémentaires
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Kampweg 3, 2990 Wuustwezel
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
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Situation & quartier
Kampweg 3, 2990 Wuustwezel
📍 Vivre dans ce quartier — Wuustwezel (2990) généré automatiquement
Ce bien est situé à Wuustwezel. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Wuustwezel Dorp (De Lijn), 19 départs entre 7h et 9h.
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore limitée (Lden).
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
3 dossiers dans les environs: 3 sont autorisés. Le plus proche se situe à 115 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la valeur PEB ?
Quel est le prix au m² ?
De quelle année de construction date ce bien ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Évolution des prix à Wuustwezel – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.330 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Wuustwezel et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 547.500) et 2026 (€ 533.367) d'environ 3%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2021 (€ 343.530) et 2026 (€ 392.706) d'environ 14%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2021 (€ 212/m²) et 2024 (€ 147/m²) d'environ 31%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Wuustwezel sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (157) | € 401.825 | € 340.281 – € 553.125 |
| (35) | € 391.250 | € 334.500 – € 459.500 |
| (99) | € 454.125 | € 357.875 – € 633.500 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 157 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Wuustwezel, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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