Rue du Bon Pasteur 7, 1080 Molenbeek-Saint-Jean
- Appartement de 94 m² à Molenbeek-Saint-Jean
- 2 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 285.000
- PEB C (112 kWh/m²)
- Construit en 2007
Rue du Bon Pasteur 7 - 1080 Molenbeek-Saint-Jean - PEB C+, 94 m², terrasse sud-ouest, cave et parking intérieur inclus dans le prix. Situé au premier étage d’une résidence de 2007 avec ascenseur, cet appartement 2 chambres offre un excellent équilibre entre confort, praticité et charges maîtrisées : 149€/mois de charges communes + fonds de réserve. L’appartement propose une distribution particulièrement agréable : un vaste séjour de ±30 m², une terrasse de 8 m² orientée sud-ouest, une cuisine équipée, une buanderie indépendante, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC séparé. Le bien conviendra parfaitement à un couple, une jeune famille ou à toute personne à la recherche d’un appartement directement habitable, fonctionnel et bien situé.
L’un de ses grands atouts est sa localisation : à la limite de Berchem-Sainte-Agathe et de Dilbeek, dans un environnement résidentiel calme, tout en restant à proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des crèches, des commerces et des espaces verts. S’ajoutent encore : une cave privative, un local vélos sécurisé, le double vitrage, le chauffage au gaz, le vidéophone et une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Les atouts à retenir :
-PEB C+
-Résidence de 2007 avec ascenseur
-Terrasse sud-ouest
-Parking intérieur inclus dans le prix
-Cave privative
-Buanderie séparée
-Salle de bains avec baignoire et douche
-WC séparé
-Charges maîtrisées
Une visite vous permettra d’apprécier la qualité de distribution et le confort quotidien qu’offre ce bien. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter au .
Agences immobilières s’abstenir, merci de respecter cette demande.
Kenmerken:
Algemeen:
• Bouwjaar: 2007
• Aantal verdiepingen: 5
• Staat van het gebouw: Goed
• Aantal gevels: 2
Energie:
• Primair energieverbruik: 112 kWh/m²
• EPB/EPC-label: C
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja
Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 94 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 2
• Badkamers: 1
• WC: 1
• Wasplaats: Ja
Buitenkant:
• Oppervlakte terras: 8 m²
• Overdekte parkeerplaatsen: 1
Faciliteiten:
• Lift: Ja
• Internet: Ja
Contactgegevens van de eigenaar:
Baisses de prix dans cette commune
Sur 1.981 biens vendus ou retirés à Molenbeek-Saint-Jean (août 2021 – août 2026), 11,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,8% (environ 14.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce bien (appartement) à Molenbeek-Saint-Jean (1080) est proposé à la vente. Le bien date de 2007. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.372. Le prix demandé a été augmenté pendant la durée de l'annonce de € 275.000 à € 285.000 (+4%). Le prix demandé est de € 285.000, soit ± € 3.032 par m². En ligne depuis juillet 2026. Le label PEB est B (112 kWh/m²). Le bien dispose de une surface habitable de 94 m², 1 salle de bain, 2 chambres.
Caractéristiques
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Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 30/05/2025 | Particulier |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Bruxelles.
Estimation indicative (Bruxelles, 2026). L'abattement (exonération sur les premiers € 200.000) s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, tant que le prix d'achat ne dépasse pas € 600.000. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Rue du Bon Pasteur 7, 1080 Molenbeek-Saint-Jean
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Situation & quartier
Rue du Bon Pasteur 7, 1080 Molenbeek-Saint-Jean
📍 Vivre dans ce quartier — Molenbeek-Saint-Jean (1080) généré automatiquement
Ce bien est situé à Molenbeek-Saint-Jean. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Climat, énergie & durabilité
À Bruxelles, des normes minimales s'appliquent à chaque logement (Renolution) : au minimum le label E d'ici le 1er janvier 2033 (max. 275 kWh/m²/an) et au minimum le label C au plus tôt fin 2045 (max. 150 kWh/m²/an). Ce bien (label C) satisfait déjà à la norme prévue pour 2033.
La date exacte d'entrée en vigueur est encore en cours de finalisation ; renseignez-vous sur les primes Renolution (homegrade.brussels).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la carte de l'aléa d'inondation (Bruxelles Environnement, 2019) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien s'élève le revenu cadastral (RC) ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Évolution des prix à Molenbeek-Saint-Jean – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 5.229 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Molenbeek-Saint-Jean et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 572.575) et 2026 (€ 526.397) d'environ 8%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 194.604) et 2026 (€ 263.763) d'environ 36%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Molenbeek-Saint-Jean sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (763) | € 220.000 | € 176.516 – € 267.500 |
| (16) | € 363.750 | € 302.500 – € 441.500 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 779 ventes enregistrées : 16 maisons et 763 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Molenbeek-Saint-Jean, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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