Palmanshoevestraat 16 bus 4, 2610 Wilrijk
- Maison de 90 m² à Wilrijk
- 2 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 225.000
- PEB B (116 kWh/m²)
- Construit en 1977
Palmanshoevestraat 16 bus 4 - 2610 Wilrijk - Indeling: - inkomhal - apart toilet - lichtrijke woonkamer - keuken - slaapkamer 1 - slaapkamer 2 - kamer 3 (mogelijkheden: dressing, bureau of berging) - badkamer met ligbad en wastafel - terras met groen uitzicht - kelderberging Troeven: - te renoveren naar eigen smaak - gunstig EPC (B-label, grens A-label) - veel mogelijkheden - kleinschalig gebouw - goede Mobiscore Mogelijkheid tot aankoop van garagebox (30.000 euro) "Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. We helpen u graag verder. Steeds tot uw dienst om u verder te helpen met al uw vragen over vastgoed! We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Wilrijk (2610), est proposé à la vente. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 949. Le label PEB est B (116 kWh/m²). Le bien date de 1977. Le prix demandé est de € 225.000, soit ± € 2.500 par m². En ligne depuis mai 2026. Il comprend 1 salle de bain, une surface habitable de 90 m², 2 chambres.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Détails supplémentaires
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Combien coûte cette habitation par mois ?
Calculez votre mensualité estimée. Le taux d'intérêt prérempli est une valeur indicative actuelle — adaptez-le librement à votre situation.
Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Palmanshoevestraat 16 bus 4, 2610 Wilrijk
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Indication d'offre
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Fiabilité de cette indication: hoog
Basé sur 345 biens actuellement en vente et 56 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 26xx.
Voir sur quoi cela repose
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat al 109 dagen op hetzelfde bedrag zonder dat er een koper op afkwam. Dat wijst op een startprijs die boven de markt ligt.
- Tijd op de markt Dit pand staat 109 dagen online tegenover 37 dagen voor vergelijkbare panden. Elke week extra vergroot je onderhandelingsruimte.
- Prijs per vierkante meter € 2.500 per m² tegenover € 2.775 in de buurt. Dat zit binnen de normale spreiding.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 26xx, stonden op het einde gemiddeld 4,7 % onder hun startprijs. Bij 89 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 4,3 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Palmanshoevestraat 16 bus 4, 2610 Wilrijk
📍 Vivre dans ce quartier — Wilrijk (2610) généré automatiquement
Ce bien est situé à Wilrijk. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Quelle est la surface habitable ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Wilrijk Ridderveld (De Lijn), 17 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 162 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Hoboken-Polder
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
1.284 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 01:14, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 21 départs. Le samedi 73% et le dimanche 64% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
2 dossiers dans les environs: 1 est autorisé, 1 attend encore une décision. Le plus proche se situe à 298 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Wilrijk – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 6.513 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Wilrijk et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 415.395) et 2026 (€ 526.276) d'environ 27%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 199.158) et 2026 (€ 327.677) d'environ 65%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2021 (€ 761/m²) et 2024 (€ 628/m²) d'environ 17%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Wilrijk sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (2.872) | € 372.113 | € 293.500 – € 484.125 |
| (6.498) | € 247.000 | € 194.756 – € 323.400 |
| (2.747) | € 368.844 | € 291.250 – € 468.500 |
| (125) | € 619.518 | € 464.625 – € 1.013.841 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 9.370 ventes enregistrées : 2.872 maisons et 6.498 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Antwerpen, dont Wilrijk fait partie (codes postaux 2000, 2018, 2020, 2030, 2040, 2050, 2060, 2099, 2100, 2140, 2150, 2170, 2180, 2600, 2610, 2660), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 1.064 biens vendus ou retirés à Wilrijk (août 2021 – août 2026), 10,0% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,4% (environ 18.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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Immospeurder ne garantit pas que ces données soient exactes, complètes ou à jour. Les informations peuvent être obsolètes ou erronées. Un bien peut entre-temps avoir été vendu et un prix peut avoir changé. Les données sont purement informatives et ne constituent ni une offre ni un conseil. Vous ne pouvez en tirer aucun droit.
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