Place Abbé Goffinet 2, 6750 Musson
- Appartement de 116 m² à Musson
- 2 chambres
- Prix demandé € 219.000
- PEB C (240 kWh/m²)
Place Abbé Goffinet 2 - 6750 Musson - L’appartement-duplex est composé comme suit: Au Rez, un salon, une salle à manger, une cuisine et une buanderie. Au 1er, un hall de nuit qui dessert 2 chambres et une salle de douche avec toilette. Le bien dispose également d’une cour ainsi que d’un espace de stockage, offrant un confort supplémentaire au quotidien. À l’heure actuelle, le bien est exploité comme institut de beauté, l'institut reste en activité et déménage à Halanzy. L'appartement sera remis en état pour un usage résidentiel. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d’une excellente localisation, à proximité immédiate des arrêts de bus, écoles, commerces et de toutes les commodités.
Données clés de ce bien
Ce appartement à Musson (6750) est proposé à la vente. Le label PEB est C (240 kWh/m²). Il compte 2 chambres, une surface habitable de 116 m². En ligne depuis septembre 2026. Le prix demandé est de € 219.000, soit ± € 1.888 par m².
Caractéristiques
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Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Wallonie.
Estimation indicative (Wallonie, 2026). Le tarif réduit de 3% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Il n'y a pas de plafond de prix. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 38 biens actuellement en vente et 12 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Luxemburg.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 1 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 1 jours contre 62 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
- Prix au mètre carré € 1.888 par m² contre € 3.135 dans le quartier. Ce bien est agressivement prixé, attendez-vous à de la concurrence.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Luxemburg affichaient en fin de parcours en moyenne 1,4 % sous leur prix de départ. Pour 8 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
Marge de négociation
Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Place Abbé Goffinet 2, 6750 Musson
Questions fréquentes sur ce bien
Combien de chambres compte ce bien ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quel est le prix au m² ?
Quelle est la valeur PEB ?
Quelle est la surface habitable ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Musson ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à MUSSON Eglise (TEC), 7 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 36 départs.
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore assez élevée (Lden). La nuit (23h-7h) : 60+ dB pour le trafic routier.
Les 24 heures de ce quartier
175 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 16h et 17h. Après 19:38, plus rien ne part. Le samedi 41% et le dimanche 14% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Musson – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 119 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Musson et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2021 (€ 365.818) et 2026 (€ 306.231) d'environ 16%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Musson sur l'année jusqu'au premier trimestre 2017 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (17) | € 185.000 | € 150.000 – € 260.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2016Q2 au 2017Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 17 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Musson, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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