Rue du Centre 39, 6750 Musson
- Maison à Musson
- Prix demandé € 445.000
Rue du Centre 39 - 6750 Musson - un magnifique ensemble immobilier composé d'une maison, de 2 appartements (actuellement loués), ainsi que de terres, le tout situés à Signeulx (Musson)! Vous recherchez une Pepit' alliant rendement, potentiel et charme? Alors vous serez servis! Maison avec jardin (14 ares) 1: caves RDC: garage, chambre, salle-de-douche, buanderie, atelier 1er étage: hall, cuisine, living, salle-de-bain, WC, 3 chambres + 2 pièces supplémentaires à aménager 2e étage: grenier de 150m², aménageable. Appartement 1: cuisine, salon, chambre, salle-de-douche, WC indépendant et chaufferie Appartement 2: garage, hall, cuisine, salon, chambre et salle-de-douche. Terrains (63 ares): Accès supplémentaire via une route à l'arrière! Au niveau technique: Chauffage central mazout, boilers électriques, poêle à bois (maison), électricité bi-horaire, panneaux photovoltaïques (maison), châssis double PVC de 2019, toiture en ardoises naturelles, isolation au sol du grenier, liaison aux égouts et revenus locatifs de 680€ et 605€! PEB (maison) n°: 20260520023166 - PEB: E - Espec: 282 kWh/m².an - Etotale: 89.247 kWh/an. PEB (appartement 1) n°: 20190814006616 - PEB: C - Espec: 234 kWh/m².an - Etotale: 23.067 kWh/an. PEB (appartement 2) n°: 20260520017104 - PEB: B - Espec: 106 kWh/m².an - Etotale: 11.167 kWh/an. Ces Pepit' ont su piquer votre curiosité? Alors, n'attendez plus!
À propos de ce bien
Ce bien (maison) à Musson (6750) est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 445.000. En ligne depuis septembre 2026.
Caractéristiques
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Rue du Centre 39, 6750 Musson
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Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 166 biens actuellement en vente et 40 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 67xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 1 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 1 jours contre 60 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 67xx affichaient en fin de parcours en moyenne 0,4 % sous leur prix de départ. Pour 5 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Rue du Centre 39, 6750 Musson
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à SIGNEULX Rue des Frères Sindic (TEC), 3 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 20 départs.
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore élevée (Lden). La nuit (23h-7h) : 60+ dB pour le trafic routier.
Les 24 heures de ce quartier
102 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Après 19:44, plus rien ne part. Le samedi 47% et le dimanche 16% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la cartographie de l'aléa d'inondation (SPW, directive inondation) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Musson – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 119 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Musson et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2021 (€ 365.818) et 2026 (€ 306.231) d'environ 16%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Musson sur l'année jusqu'au premier trimestre 2017 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (17) | € 185.000 | € 150.000 – € 260.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2016Q2 au 2017Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 17 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Musson, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 46 biens vendus ou retirés à Musson (septembre 2021 – septembre 2026), 13,0% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 15,7% (environ 32.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Musson
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