Rue du Centre 39, 6750 Musson
- Huis in Musson
- Vraagprijs € 445.000
Rue du Centre 39 - 6750 Musson - un magnifique ensemble immobilier composé d'une maison, de 2 appartements (actuellement loués), ainsi que de terres, le tout situés à Signeulx (Musson)! Vous recherchez une Pepit' alliant rendement, potentiel et charme? Alors vous serez servis! Maison avec jardin (14 ares) 1: caves RDC: garage, chambre, salle-de-douche, buanderie, atelier 1er étage: hall, cuisine, living, salle-de-bain, WC, 3 chambres + 2 pièces supplémentaires à aménager 2e étage: grenier de 150m², aménageable. Appartement 1: cuisine, salon, chambre, salle-de-douche, WC indépendant et chaufferie Appartement 2: garage, hall, cuisine, salon, chambre et salle-de-douche. Terrains (63 ares): Accès supplémentaire via une route à l'arrière! Au niveau technique: Chauffage central mazout, boilers électriques, poêle à bois (maison), électricité bi-horaire, panneaux photovoltaïques (maison), châssis double PVC de 2019, toiture en ardoises naturelles, isolation au sol du grenier, liaison aux égouts et revenus locatifs de 680€ et 605€! PEB (maison) n°: 20260520023166 - PEB: E - Espec: 282 kWh/m².an - Etotale: 89.247 kWh/an. PEB (appartement 1) n°: 20190814006616 - PEB: C - Espec: 234 kWh/m².an - Etotale: 23.067 kWh/an. PEB (appartement 2) n°: 20260520017104 - PEB: B - Espec: 106 kWh/m².an - Etotale: 11.167 kWh/an. Ces Pepit' ont su piquer votre curiosité? Alors, n'attendez plus!
Over deze woning
Dit pand (huis) in Musson (6750) staat te koop. Online sinds september 2026. De vraagprijs bedraagt € 445.000.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Wallonië.
Indicatieve raming (Wallonië, 2026). Het verlaagde tarief van 3% geldt enkel voor je eigen en enige woning onder bepaalde voorwaarden. Er geldt geen prijsplafond. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Musson? Reken bovenop de vraagprijs van € 445.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue du Centre 39, 6750 Musson
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 67xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs . Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 163 panden die vandaag te koop staan en 40 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 67xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat nog op het startbedrag en het pand staat pas 2 dagen online. Er is weinig ruimte.
- Tijd op de markt Dit pand staat 2 dagen online tegenover 60 dagen voor vergelijkbare panden. Het gaat snel, bied dicht bij de vraagprijs.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 67xx, stonden op het einde gemiddeld 0,4 % onder hun startprijs. Bij 5 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Rue du Centre 39, 6750 Musson
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is het referentienummer van dit pand?
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Is er een recht van voorkoop?
Hoeveel kost dit pand?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot SIGNEULX Rue des Frères Sindic (TEC), 3 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 20 vertrekken.
Geluid (officiële kaarten)
Geluidsbelasting hoog (Lden). ’s Nachts (23-7 u): 60+ dB door wegverkeer.
Het etmaal in deze buurt
102 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Na 19:44 vertrekt er niets meer. Zaterdag 47% en zondag 16% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de kaart van het overstromingsgevaar (SPW, overstromingsrichtlijn) en zonneopbrengst via PVGIS (EU). Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Musson
Prijsevolutie in Musson – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 119 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Musson en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2021 (€ 365.818) en 2026 (€ 306.231) met ongeveer 16%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Musson in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2017?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (17) | € 185.000 | € 150.000 – € 260.000 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2016Q2 t/m 2017Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 17 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Musson, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 46 afgeronde aanbiedingen in Musson (september 2021 – september 2026) verlaagde 13,0% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 15,7% (ongeveer € 32.500).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Musson
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.