Tentoonstellingslaan 124, 9000 Gand
- Appartement à Gand
- Prix demandé € 365.000
Tentoonstellingslaan 124 - 9000 Gand - Op te frissen appartement in centrum Gent Het appartement is gelegen vlak aan de Nederschelde, op de kruising tussen de Tentoonstellingslaan, de Sint-Lievenslaan en de Citadellaan. Er is een uitstekend aanbod aan openbaar vervoer, een zeer goede bereikbaarheid naar scholen, universiteiten en hogescholen. Het appartement bevindt zich in een kleinschalige residentie van 11 appartementen en een commercieel pand op het gelijkvloers. Er is een aparte inkomhal voor de appartementen, met lift. Het gebouw heeft een gemeenschappelijke verwarmingsinstallatie op gas, welke in 2012 vernieuwd is geweest. De gemeenschappelijke waterverzachter is eveneens vernieuwd in 2023. Doordat het appartement volledig ingesloten is, beschikt het reeds over een goed EPC (131 kWh, B-label) en is er geen renovatieverplichting van toepassing. Indeling: Centrale inkomhal met vestiaire, aparte keuken, ruime leefruimte, berging, apart toilet, badkamer met reeds vernieuwde douchecel en 2de toilet, 2 slaapkamers waarvan 1 met toegang naar het terras en 1 met ingebouwde kasten.Bij het appartement hoort ook een berging in de ondergrondse kelder. De keuken en badkamer zijn aan een opfrisbeurt toe. In enkele appartementen is de keuken open getrokken met een keuken-eiland i.p.v. de huidige muur. De prachtige originele parketvloer kan herleven met deze op te schuren en te behandelen. De ramen zouden eveneens moeten vernieuwd worden. Vooraan is er reeds (verouderd) dubbel glas.
Données clés de ce bien
Ce appartement à Gand (9000) est proposé à la vente. En ligne depuis août 2026. Le prix demandé est de € 365.000. Le prix demandé a été réduit pendant la durée de l'annonce de € 379.000 à € 365.000 (-4%).
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle de l'immeuble
- 309 m²
- Immeuble
- 13 unités
Détails supplémentaires
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Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 201 biens actuellement en vente et 57 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Gent (9000).
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé a déjà baissé de 3,7 % depuis le départ, en une étape. Le vendeur bouge. Le prix a baissé il y a 0 jours. Juste après une baisse, un vendeur tient généralement bon un moment.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 4 jours contre 57 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Gent (9000) affichaient en fin de parcours en moyenne 0,9 % sous leur prix de départ. Pour 18 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 4,6 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Tentoonstellingslaan 124, 9000 Gand
📍 Vivre dans ce quartier — Gand (9000) généré automatiquement
Ce bien est situé à Gand.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quelle est la superficie de la parcelle ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Gent Terplatenbrug (De Lijn), 33 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 351 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Gand-Saint-Pierre
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
2.298 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 01:26, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 60 départs. Le samedi 81% et le dimanche 60% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
6 dossiers dans les environs: 5 sont autorisés, 1 attend encore une décision. Le plus proche se situe à 120 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en septembre 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Gand – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 27.944 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Gand et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 495.450) et 2026 (€ 541.918) d'environ 9%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 314.000) et 2026 (€ 460.040) d'environ 47%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2022 (€ 3.390/m²) et 2024 (€ 1.236/m²) d'environ 64%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Gand sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (2.094) | € 300.135 | € 226.128 – € 386.750 |
| (2.372) | € 373.500 | € 292.907 – € 483.155 |
| (325) | € 583.250 | € 434.750 – € 781.475 |
| (2.697) | € 390.375 | € 301.500 – € 516.250 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 4.791 ventes enregistrées : 2.697 maisons et 2.094 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Gand (codes postaux 9000, 9030, 9031, 9032, 9040, 9041, 9042, 9050, 9051, 9052, 9075, 9099), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 3.075 biens vendus ou retirés à Gand (août 2021 – août 2026), 7,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,4% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Gand
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