Tentoonstellingslaan 41, 9000 Gand
- Maison de 68 m² à Gand
- 1 chambre
- Prix demandé € 375.000
- PEB B (119 kWh/m²)
- Construit en 1970
Tentoonstellingslaan 41 - 9000 Gand - Op de zevende verdieping van Residentie Goya aan de Tentoonstellingslaan bevindt zich dit gerenoveerde éénslaapkamerappartement. Hier woon je op een strategische locatie, vlak bij het Zuidpark, het Muinkpark en het stadscentrum, met de fly-over die je in enkele minuten naar de belangrijkste invalswegen brengt. De ligging op hoogte zorgt niet alleen voor een indrukwekkend uitzicht, maar ook voor een overvloed aan natuurlijk daglicht in elke ruimte. De royale volumes, typerend voor de bouwstijl uit de jaren ’70, bieden een aangenaam wooncomfort. Grote raampartijen versterken bovendien het ruimtelijke gevoel dat de oppervlakte van 66 m² al biedt. De indeling is helder en praktisch: een inkomhal met gastentoilet en vestiaire, links de woon- en eetkamer met open keuken en een klein balkon, rechts een ruime slaapkamer en een aparte badkamer met inloopdouche en wastafel. Het uitzicht, de zuidwestelijke oriëntatie en de centrale ligging maken dit tot een interessante opportuniteit in een aantrekkelijke prijsklasse. Dankzij de strategische ligging nabij de belangrijkste invalswegen, de fly-over en het Muinkpark is dit appartement ideaal voor young professionals. Ook voor ouders van studerende kinderen, investeerders of wie op zoek is naar een eerste thuis in Gent vormt dit een bijzonder interessante opportuniteit.
Données clés de ce bien
Ce maison situé à Gand (9000) est proposé à la vente. Le label PEB est B (119 kWh/m²). Le prix demandé est de € 375.000, soit ± € 5.515 par m². Vous y trouverez une surface habitable de 68 m², 1 chambre. Le bien date de 1970. En ligne depuis août 2026.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle de l'immeuble
- 853 m²
- Immeuble
- 78 unités
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 27/08/2026 | Carlo Eggermont | |
| 28/06/2026 | Carlo Eggermont |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Tentoonstellingslaan 41, 9000 Gand
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Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 53 biens actuellement en vente et 15 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Gent (9000).
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 33 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 33 jours contre 27 jours pour des biens comparables. Chaque semaine supplémentaire élargit votre marge de négociation.
- Prix au mètre carré € 5.515 par m² contre € 5.377 dans le quartier. Cela reste dans la dispersion normale.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Gent (9000) affichaient en fin de parcours en moyenne 1,8 % sous leur prix de départ. Pour 40 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 3,7 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Tentoonstellingslaan 41, 9000 Gand
📍 Vivre dans ce quartier — Gand (9000) généré automatiquement
Ce bien est situé à Gand. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel était le dernier prix demandé ?
De quelle année de construction date ce bien ?
Combien de m² compte ce bien ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quelle est la superficie de la parcelle ?
Quel est le prix au m² ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Gent Muinklaan (De Lijn), 33 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 425 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Gentbrugge
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore modérée (Lden). La nuit (23h-7h) : 50+ dB pour le trafic routier.
Les 24 heures de ce quartier
3.058 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 02:03, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 113 départs. Le samedi 83% et le dimanche 66% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
10 dossiers dans les environs: 8 sont autorisés, 2 attendent encore une décision. Le plus proche se situe à 138 mètres.
Et 4 autres dossiers dans les environs.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en septembre 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Gand – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 27.944 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Gand et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 495.450) et 2026 (€ 541.918) d'environ 9%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 314.000) et 2026 (€ 460.040) d'environ 47%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2022 (€ 3.390/m²) et 2024 (€ 1.236/m²) d'environ 64%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Gand sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (2.697) | € 390.375 | € 301.500 – € 516.250 |
| (2.094) | € 300.135 | € 226.128 – € 386.750 |
| (2.372) | € 373.500 | € 292.907 – € 483.155 |
| (325) | € 583.250 | € 434.750 – € 781.475 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 4.791 ventes enregistrées : 2.697 maisons et 2.094 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Gand (codes postaux 9000, 9030, 9031, 9032, 9040, 9041, 9042, 9050, 9051, 9052, 9075, 9099), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 4.647 biens vendus ou retirés à Gand (août 2021 – août 2026), 7,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,8% (environ 24.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Gand
Consultés récemment
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