Tentoonstellingslaan 41, 9000 Gand
- Appartement de 68 m² à Gand
- 1 chambre
- Prix demandé € 365.000
- PEB B (119 kWh/m²)
- Construit en 1970
Tentoonstellingslaan 41 - 9000 Gand - Op de zevende verdieping van Residentie Goya aan de Tentoonstellingslaan bevindt zich dit gerenoveerde éénslaapkamerappartement. Hier woon je op een strategische locatie, vlak bij het Zuidpark, het Muinkpark en het stadscentrum, met de fly-over die je in enkele minuten naar de belangrijkste invalswegen brengt. De ligging op hoogte zorgt niet alleen voor een indrukwekkend uitzicht, maar ook voor een overvloed aan natuurlijk daglicht in elke ruimte. De royale volumes, typerend voor de bouwstijl uit de jaren ’70, bieden een aangenaam wooncomfort. Grote raampartijen versterken bovendien het ruimtelijke gevoel dat de oppervlakte van 66 m² al biedt. De indeling is helder en praktisch: een inkomhal met gastentoilet en vestiaire, links de woon- en eetkamer met open keuken en een klein balkon, rechts een ruime slaapkamer en een aparte badkamer met inloopdouche en wastafel. Het uitzicht, de zuidwestelijke oriëntatie en de centrale ligging maken dit tot een interessante opportuniteit in een aantrekkelijke prijsklasse. Dankzij de strategische ligging nabij de belangrijkste invalswegen, de fly-over en het Muinkpark is dit appartement ideaal voor young professionals. Ook voor ouders van studerende kinderen, investeerders of wie op zoek is naar een eerste thuis in Gent vormt dit een bijzonder interessante opportuniteit.
Données clés de ce bien
Ce appartement situé à Gand (9000) est proposé à la vente. Vous y trouverez 1 chambre, une surface habitable de 68 m². Le prix demandé est de € 365.000, soit ± € 5.368 par m². Le label PEB est B (119 kWh/m²). Le bien date de 1970. En ligne depuis août 2026.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle de l'immeuble
- 853 m²
- Immeuble
- 78 unités
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 01/08/2026 | Carlo Eggermont | |
| 28/06/2026 | Carlo Eggermont |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Tentoonstellingslaan 41, 9000 Gand
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Indication d'offre
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Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 62 biens actuellement en vente et 16 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Gent (9000).
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 7 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 7 jours contre 36 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
- Prix au mètre carré € 5.368 par m² contre € 4.660 dans le quartier, soit +15,2 % au-dessus de la médiane.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Gent (9000) affichaient en fin de parcours en moyenne 0,0 % sous leur prix de départ. Pour 25 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Tentoonstellingslaan 41, 9000 Gand
📍 Vivre dans ce quartier — Gand (9000) généré automatiquement
Ce bien est situé à Gand.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Combien de chambres compte ce bien ?
De quelle année de construction date ce bien ?
Quelle est la superficie de la parcelle ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Gent Muinklaan (De Lijn), 33 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 425 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Gand-Dampoort
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
3.058 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 02:03, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 113 départs. Le samedi 83% et le dimanche 66% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
10 dossiers dans les environs: 8 sont autorisés, 2 attendent encore une décision. Le plus proche se situe à 148 mètres.
Et 4 autres dossiers dans les environs.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en septembre 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Gand – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 27.944 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Gand et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 495.450) et 2026 (€ 541.918) d'environ 9%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 314.000) et 2026 (€ 460.040) d'environ 47%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2022 (€ 3.390/m²) et 2024 (€ 1.236/m²) d'environ 64%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Gand sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (2.094) | € 300.135 | € 226.128 – € 386.750 |
| (2.372) | € 373.500 | € 292.907 – € 483.155 |
| (325) | € 583.250 | € 434.750 – € 781.475 |
| (2.697) | € 390.375 | € 301.500 – € 516.250 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 4.791 ventes enregistrées : 2.697 maisons et 2.094 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Gand (codes postaux 9000, 9030, 9031, 9032, 9040, 9041, 9042, 9050, 9051, 9052, 9075, 9099), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 3.075 biens vendus ou retirés à Gand (août 2021 – août 2026), 7,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,4% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Gand
Consultés récemment
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Disclaimer
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Immospeurder ne garantit pas que ces données soient exactes, complètes ou à jour. Les informations peuvent être obsolètes ou erronées. Un bien peut entre-temps avoir été vendu et un prix peut avoir changé. Les données sont purement informatives et ne constituent ni une offre ni un conseil. Vous ne pouvez en tirer aucun droit.
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