Fraikinstraat 12, 2200 Herentals
Ce bien est de nouveau à vendre :
Fraikinstraat 12 - 2200 Herentals - Uitstekend gelegen commercieel pand met kantoren en magazijn in hartje Herentals – interessante investering. Dit veelzijdige handelspand bevindt zich op een absolute topligging in het centrum van Herentals, op wandelafstand van de Grote Markt, het station en alle dagelijkse voorzieningen. Dankzij de nabijheid van belangrijke invalswegen en de vlotte aansluiting met de E313 is de bereikbaarheid optimaal. In de directe omgeving is bovendien gratis parkeergelegenheid beschikbaar. Indeling en omschrijving Het gebouw onderging een grondige renovatie en voldoet vandaag aan alle hedendaagse normen. Gelijkvloerse verdieping De commerciële ruimte geniet van een uitzonderlijke visibiliteit en overvloedige natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. Door de strategische hoekligging beschikt het pand over een etalage van maar liefst 44 meter. Vanuit de winkelruimte is er toegang en zicht op een aangename patio/binnentuin van 34 m². Achteraan bevindt zich een magazijn van ca. 150m², bereikbaar via een garagepoort langs een zijstraat, ideaal voor leveringen. Het magazijn staat eveneens in directe verbinding met de handelsruimte, waar een toilet werd voorzien. Daarnaast is er een achteringang met wegenis achter het gebouw. Verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een fraai ingerichte kantoorverdieping van ongeveer 300 m², momenteel in gebruik door de huurder en ingedeeld in meerdere burelen en vergaderruimtes. Investeringsopportuniteit Dit pand is ook bijzonder interessant als opbrengsteigendom, met een aantrekkelijk rendement en een betrouwbare, stabiele huurder. Extra info: stabiele huurder I huurprijs beschikbaar op aanvraag I rendement van meer dan 7,5% I vernieuwd plat dak (2018) I zonnepanelen aanwezig I EPC handelspand: X (onbepaald) I infoplicht: Vg, Wg, Gvv, Gvkr, Gmo.
Données clés de ce bien
Ce bien — un local commercial à Herentals (2200) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le dernier prix demandé était de € 785.000. En ligne depuis juillet 2026. Le bien date de 1968.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 250 m²
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Fraikinstraat 12, 2200 Herentals
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Situation & quartier
Fraikinstraat 12, 2200 Herentals
📍 Vivre dans ce quartier — Herentals (2200) généré automatiquement
Ce bien est situé à Herentals. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
8 dossiers dans les environs: 4 sont autorisés, 4 attendent encore une décision. Le plus proche se situe à 76 mètres.
Et 2 autres dossiers dans les environs.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Herentals sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (246) | € 319.625 | € 256.750 – € 405.375 |
| (147) | € 256.563 | € 209.625 – € 291.750 |
| (159) | € 301.625 | € 236.125 – € 381.875 |
| (48) | € 370.875 | € 296.500 – € 470.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 393 ventes enregistrées : 246 maisons et 147 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Herentals, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 56 biens vendus ou retirés à Herentals (août 2021 – août 2026), 10,7% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 12,8% (environ 42.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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