Klein Lepelstraat 13, 2940 Stabroek
- Maison à Stabroek
- Prix demandé € 679.000
Klein Lepelstraat 13 - 2940 Stabroek - Appartementsgebouw bestaande uit 3 appartementen elks met eigen tuin en parkeerplek! Appartementsgebouw met 3 appartementen, inpandige garage en eigen tuin te koop in Stabroek-Putte – Instant rendement, elk appartement is verhuurd! Algemene Beschrijving van het Gebouw Het gebouw bestaat uit 3 afzonderlijke appartementen met elks een eigen tuin en beschikt over een inpandige garage. Bouwjaar: 1973 Staat: Op te frissen Oppervlakte perceel: 424 m² Oriëntatie: Zuid Indeling per Appartement Appartement 1 – Gelijkvloers Bewoonbare oppervlakte: 82 m² Indeling: woonkamer, keuken, badkamer, apart toilet, twee slaapkamers, tuin beschikbaar via één van de slaapkamers Kenmerken: Extra bergruimte in gemeenschappelijke garage (met aansl. wasmachine), garageberging, EPC label C - 287 kWh / (m² jaar) Verwarming: Gemeenschappelijke mazout-installatie - overgebracht door radiatoren Huurstatus: verhuurd – huurprijs: €850 + €90 / mnd (niet geïndexeerd) Appartement 2 – Eerste verdieping rechts Bewoonbare oppervlakte: 87m² Indeling: woonkamer, keuken, badkamer, apart toilet, twee slaapkamers, balkon via één van de slaapkamers Kenmerken: Tuin bereikbaar via de garage, garageberging, EPC label C - 212 kWh / (m² jaar) Verwarming: Gemeenschappelijke mazout-installatie - overgebracht door radiatoren Huurstatus: verhuurd – huurprijs: €825 + €120 / mnd (niet geïndexeerd) Appartement 3 – Eerste verdieping links Bewoonbare oppervlakte: 87m² Indeling: {woonkamer, keuken, badkamer, apart toilet, twee slaapkamers, balkon via één van de slaapkamers Kenmerken: Tuin bereikbaar via de garage, garageberging, EPC label D - 394kWh / (m² jaar) Verwarming: Gemeenschappelijke mazout-installatie - overgebracht door radiatoren Huurstatus: verhuurd – huurprijs: €800 + €90 / mnd Inpandige Garage Type: meerdere staanplaatsen Toegang: automatische poort Extra: bergingen per appartement - toegang tot de tuin van twee van de drie appartementen Financieel Vraagprijs gebouw: €679.000 Totale huuropbrengst: €29.700 / jaar (zonder kosten, zonder indexatie) Laat deze kans niet aan u voorbijgaan.
À propos de ce bien
Ce maison à Stabroek (2940) est proposé à la vente. En ligne depuis août 2026. Le prix demandé est de € 679.000.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle de l'immeuble
- 425 m²
- Immeuble
- 5 unités
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 08/10/2023 | Heylen Vastgoed | |
| 13/08/2023 | Heylen Vastgoed |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Klein Lepelstraat 13, 2940 Stabroek
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Fiabilité de cette indication: moyenne
Basé sur 158 biens actuellement en vente et 18 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 29xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 21 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 21 jours, à peu près autant que des biens comparables (26 jours).
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 29xx affichaient en fin de parcours en moyenne 3,6 % sous leur prix de départ. Pour 72 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 4,8 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Klein Lepelstraat 13, 2940 Stabroek
📍 Vivre dans ce quartier — Stabroek (2940) généré automatiquement
Ce bien est situé à Stabroek. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la taille du terrain ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Kapellen Lepelstraat (De Lijn), 14 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 71 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
469 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 16h et 17h. Le dernier départ est à 00:42, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 3 départs. Le samedi 70% et le dimanche 43% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
4 dossiers dans les environs: 3 sont autorisés, 1 attend encore une décision. Le plus proche se situe à 151 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Stabroek – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 2.000 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Stabroek et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 319.088) et 2026 (€ 426.335) d'environ 34%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2021 (€ 257.820) et 2026 (€ 297.930) d'environ 16%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2022 (€ 548/m²) et 2024 (€ 384/m²) d'environ 30%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Stabroek sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (187) | € 373.000 | € 305.000 – € 467.313 |
| (126) | € 250.813 | € 216.125 – € 282.906 |
| (160) | € 353.625 | € 297.250 – € 422.760 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 313 ventes enregistrées : 187 maisons et 126 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Stabroek, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 568 biens vendus ou retirés à Stabroek (août 2021 – août 2026), 13,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,6% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Stabroek
Consultés récemment
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