Hoogeind 106, 2940 Stabroek
- Maison de 270 m² à Stabroek
- 4 chambres et 2 salles de bain
- Prix demandé € 645.000
- PEB B (111 kWh/m²)
- Construit en 2013
Hoogeind 106 - 2940 Stabroek - De woning maakt deel uit van een architecturaal harmonieus geheel van 3 gekoppelde woningen waardoor ze geniet van een bijzonder stijlvolle en exclusieve uitstraling. Bovendien bevindt ze zich op een strategische ligging met een vlotte verbinding naar belangrijke invalswegen en autosnelwegen. Bewoonbare opp bedraagt 245m² op een perceel van 682m², 4 ruime slaapkamers, 2 luxueuze badkamers, een afzonderlijke wasplaats en dressing, een bureau, een dubbele garage van 42m² en een privatief stuk weiland. Gelijkvloers : via de verzorgde inkomhal met ingebouwde vestiaire betreedt u deze stijlvolle woning.
Het gastentoilet met hangtoilet en handenwasser bevindt zich discreet in een aparte hal. Vooraan bevindt zich een ruim bureau van 16m², ideaal als thuiskantoor, praktijk of hobbykamer. De lichtrijke leefruimte sluit naadloos aan op de luxueuze open keuken, uitgerust met voornamelijk kwalitatieve Miele toestellen. Grote raampartijen en een schuifdeur zorgen voor een aangename verbinding met de tuin.
De uitzonderlijke ruime dubbele garage van 6x7m is voorzien van een automatische sectionaalpoort met afstandsbediening en tevens bereikbaar via de tuin. 1ste verd : De master bedroom vormt zonder twijfel één van de absolute blikvangers van deze woning. Hier geniet u van een ruime slaapkamer met een eigen badkamer én een afzonderlijke dressing uitgerust met maatwerkkasten. Verder vindt u op deze verd : een 2de slpk / een 2de volledig ingericht badkamer / een apart toilet / een praktische wasruimte met ingebouwde maatkasten.
2de verd : De bovenste verd biedt nog eens 2 zeer ruime slaapkamers. De voortuin is netjes aangelegd en biedt een verzorgde eerste indruk. De achtertuin biedt alle mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten. Een bijzonder unieke meerwaarde is het privatief weiland van ong 400m² gelegen achter de parking en exclusief horend bij de woning.
Ideaal als extra buitenruimte, speelweide of voor dierenliefhebbers. Ook op technisch vlak scoort deze woning uitstekend.
EPC : 111 (B) Extra 10cm PUR-isolatie aangebracht tegen de linkerzijdegevel, met potentieel om een EPC-label A te behalen. Regenwaterput van 10.000l, aangesloten op de toiletten. Hoogwaardige materialen en duurzame afwerking. Geluidwerend glas aan de voorzijde van de woning.
Kortom, een woning waar luxe, kwaliteit en wooncomfort perfect samenkomen. Ideaal voor wie graag wil wonen in een stijlvolle en energiezuinige gezinswoning. Een bezoek zal u ongetwijfeld overtuigen.
Kenmerken:
Algemeen:
• Bouwjaar: 2013
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 2
Energie:
• Primair energieverbruik: 111 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja
Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 270 m²
• Type keuken: Hyper uitgerust
• Slaapkamers: 4
• Badkamers: 2
• WC: 3
• Wasplaats: Ja
Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 270 m²
• Oppervlakte tuin: 110 m²
• Oppervlakte terras: 28 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 2
• Overdekte parkeerplaatsen: 2
Faciliteiten:
• Parlofoon: Ja
• Beveiligde toegang/alarm: Ja
• Internet: Ja
Données clés de ce bien
Ce maison situé à Stabroek (2940) est proposé à la vente. Le bien date de 2013. Le prix demandé est de € 645.000, soit ± € 2.389 par m². Le label PEB est B (111 kWh/m²). Vous y trouverez une surface habitable de 270 m², un terrain de 270 m², 2 salles de bain, 4 chambres. En ligne depuis juillet 2026.
Caractéristiques
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 10/08/2023 | Vastgoed 03 | |
| 27/04/2023 | Vastgoed 03 |
D’autres prix ont été trouvés à cette adresse. Créez un compte gratuit pour les consulter.
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Hoogeind 106, 2940 Stabroek
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Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 193 biens actuellement en vente et 12 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 29xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 39 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 39 jours, à peu près autant que des biens comparables (59 jours).
- Prix au mètre carré € 2.389 par m² contre € 2.461 dans le quartier. Cela reste dans la dispersion normale.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 29xx affichaient en fin de parcours en moyenne 3,7 % sous leur prix de départ. Pour 58 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 5,2 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Hoogeind 106, 2940 Stabroek
📍 Vivre dans ce quartier — Stabroek (2940) généré automatiquement
Ce bien est situé à Stabroek.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quelle est la valeur PEB ?
Quel est le prix au m² ?
Combien de m² compte ce bien ?
Quel était le dernier prix demandé ?
De quelle année de construction date ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Stabroek Danckerseweg (De Lijn), 7 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 26 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
154 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 22:53, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 70% et le dimanche 43% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
Autour de cette adresse, nous ne voyons aucune demande de construction neuve, de lotissement ou d’entreprise depuis janvier 2024. Les petits travaux, comme une rénovation de toiture, un abri de jardin ou une véranda, ne sont pas comptés.
Éoliennes : 1 dossier dans un rayon de 2 kilomètres, à 1.936 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Stabroek – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 2.000 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Stabroek et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 319.088) et 2026 (€ 426.335) d'environ 34%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2021 (€ 257.820) et 2026 (€ 297.930) d'environ 16%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2022 (€ 548/m²) et 2024 (€ 384/m²) d'environ 30%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Stabroek sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (187) | € 373.000 | € 305.000 – € 467.313 |
| (126) | € 250.813 | € 216.125 – € 282.906 |
| (160) | € 353.625 | € 297.250 – € 422.760 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 313 ventes enregistrées : 187 maisons et 126 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Stabroek, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 568 biens vendus ou retirés à Stabroek (août 2021 – août 2026), 13,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,6% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Stabroek
Consultés récemment
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