Hoogeind 106, 2940 Stabroek
- Huis van 270 m² in Stabroek
- 4 slaapkamers en 2 badkamers
- Vraagprijs € 645.000
- EPC B (111 kWh/m²)
- Gebouwd in 2013
Hoogeind 106 - 2940 Stabroek - De woning maakt deel uit van een architecturaal harmonieus geheel van 3 gekoppelde woningen waardoor ze geniet van een bijzonder stijlvolle en exclusieve uitstraling. Bovendien bevindt ze zich op een strategische ligging met een vlotte verbinding naar belangrijke invalswegen en autosnelwegen. Bewoonbare opp bedraagt 245m² op een perceel van 682m², 4 ruime slaapkamers, 2 luxueuze badkamers, een afzonderlijke wasplaats en dressing, een bureau, een dubbele garage van 42m² en een privatief stuk weiland. Gelijkvloers : via de verzorgde inkomhal met ingebouwde vestiaire betreedt u deze stijlvolle woning.
Het gastentoilet met hangtoilet en handenwasser bevindt zich discreet in een aparte hal. Vooraan bevindt zich een ruim bureau van 16m², ideaal als thuiskantoor, praktijk of hobbykamer. De lichtrijke leefruimte sluit naadloos aan op de luxueuze open keuken, uitgerust met voornamelijk kwalitatieve Miele toestellen. Grote raampartijen en een schuifdeur zorgen voor een aangename verbinding met de tuin.
De uitzonderlijke ruime dubbele garage van 6x7m is voorzien van een automatische sectionaalpoort met afstandsbediening en tevens bereikbaar via de tuin. 1ste verd : De master bedroom vormt zonder twijfel één van de absolute blikvangers van deze woning. Hier geniet u van een ruime slaapkamer met een eigen badkamer én een afzonderlijke dressing uitgerust met maatwerkkasten. Verder vindt u op deze verd : een 2de slpk / een 2de volledig ingericht badkamer / een apart toilet / een praktische wasruimte met ingebouwde maatkasten.
2de verd : De bovenste verd biedt nog eens 2 zeer ruime slaapkamers. De voortuin is netjes aangelegd en biedt een verzorgde eerste indruk. De achtertuin biedt alle mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten. Een bijzonder unieke meerwaarde is het privatief weiland van ong 400m² gelegen achter de parking en exclusief horend bij de woning.
Ideaal als extra buitenruimte, speelweide of voor dierenliefhebbers. Ook op technisch vlak scoort deze woning uitstekend.
EPC : 111 (B) Extra 10cm PUR-isolatie aangebracht tegen de linkerzijdegevel, met potentieel om een EPC-label A te behalen. Regenwaterput van 10.000l, aangesloten op de toiletten. Hoogwaardige materialen en duurzame afwerking. Geluidwerend glas aan de voorzijde van de woning.
Kortom, een woning waar luxe, kwaliteit en wooncomfort perfect samenkomen. Ideaal voor wie graag wil wonen in een stijlvolle en energiezuinige gezinswoning. Een bezoek zal u ongetwijfeld overtuigen.
Kenmerken:
Algemeen:
• Bouwjaar: 2013
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 2
Energie:
• Primair energieverbruik: 111 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja
Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 270 m²
• Type keuken: Hyper uitgerust
• Slaapkamers: 4
• Badkamers: 2
• WC: 3
• Wasplaats: Ja
Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 270 m²
• Oppervlakte tuin: 110 m²
• Oppervlakte terras: 28 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 2
• Overdekte parkeerplaatsen: 2
Faciliteiten:
• Parlofoon: Ja
• Beveiligde toegang/alarm: Ja
• Internet: Ja
Kerngegevens van dit pand
Deze huis gelegen in Stabroek (2940) staat te koop. Je vindt er 4 slaapkamers, 2 badkamers, een perceel van 270 m², een bewoonbare oppervlakte van 270 m². Het EPC-label is B (111 kWh/m²). De vraagprijs bedraagt € 645.000, ofwel ± € 2.389 per m². Het pand dateert uit 2013. Online sinds juli 2026.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 10/08/2023 | Vastgoed 03 | |
| 27/04/2023 | Vastgoed 03 |
Er zijn meer prijzen gevonden op dit adres. Maak een gratis account aan om ze te bekijken.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Stabroek? Reken bovenop de vraagprijs van € 645.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Hoogeind 106, 2940 Stabroek
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 29xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs de gewone aanmeldpagina. Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 193 panden die vandaag te koop staan en 12 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 29xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat nog op het startbedrag en het pand staat pas 39 dagen online. Er is weinig ruimte.
- Tijd op de markt Dit pand staat 39 dagen online, ongeveer even lang als vergelijkbare panden (59 dagen).
- Prijs per vierkante meter € 2.389 per m² tegenover € 2.461 in de buurt. Dat zit binnen de normale spreiding.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 29xx, stonden op het einde gemiddeld 3,7 % onder hun startprijs. Bij 58 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 5,2 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Hoogeind 106, 2940 Stabroek
📍 Wonen in deze buurt — Stabroek (2940) automatisch samengesteld
Dit huis in Stabroek ligt in een woonbuurt met de nodige voorzieningen binnen bereik. De ligging biedt een goede balans tussen woonrust en praktische bereikbaarheid. Dit adres spreekt zowel starters als gevestigde gezinnen aan die op zoek zijn naar een rustiger woonklimaat.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Wat is de EPC waarde?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Hoeveel m² heeft dit pand?
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Stabroek Danckerseweg (De Lijn), 7 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 26 vertrekken.
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
154 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Het laatste vertrek is om 22:53, dus een avond in de stad kan zonder auto. Zaterdag 70% en zondag 43% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
Rond dit adres zien wij sinds januari 2024 geen aanvraag voor nieuwbouw, een verkaveling of een bedrijf. Kleine werken zoals een dakrenovatie, een tuinhuis of een veranda tellen wij niet mee.
Windturbines: 1 dossier binnen 2 kilometer, op 1.936 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Stabroek
Prijsevolutie in Stabroek – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.996 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Stabroek en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 319.088) en 2026 (€ 424.383) met ongeveer 33%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2021 (€ 257.820) en 2026 (€ 297.416) met ongeveer 15%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2022 (€ 548/m²) en 2024 (€ 384/m²) met ongeveer 30%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Stabroek in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (187) | € 373.000 | € 305.000 – € 467.313 |
| (126) | € 250.813 | € 216.125 – € 282.906 |
| (160) | € 353.625 | € 297.250 – € 422.760 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 313 geregistreerde verkopen: 187 huizen en 126 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Stabroek, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 568 afgeronde aanbiedingen in Stabroek (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 13,9% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,6% (ongeveer € 20.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Stabroek
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.