Klein Lepelstraat 13, 2940 Stabroek-putte
- Appartementsgebouw met 3 volledig verhuarde appartementen en inpandige garage
- Elk appartement heeft eigen tuin, twee slaapkamers en bereikt rendement van €2.785 tot €3.035 per maand
- Zuid-georiënteerd perceel van 424 m² met gezamenlijke mazoutverwarming
- Gebouw uit 1973, op te frissen, EPC-label C met matige energieverbruik
- Stabiele inkomstenbron dankzij bestaande huurcontracten
Klein Lepelstraat 13 - 2940 Stabroek-putte - Appartementsgebouw bestaande uit 3 appartementen elks met eigen tuin en parkeerplek! Appartementsgebouw met 3 appartementen, inpandige garage en eigen tuin te koop in Stabroek-Putte – Instant rendement, elk appartement is verhuurd! Algemene Beschrijving van het Gebouw Het gebouw bestaat uit 3 afzonderlijke appartementen met elks een eigen tuin en beschikt over een inpandige garage. Bouwjaar: 1973 Staat: Op te frissen Oppervlakte perceel: 424 m² Oriëntatie: Zuid Indeling per Appartement Appartement 1 – Gelijkvloers Bewoonbare oppervlakte: 82 m² Indeling: woonkamer, keuken, badkamer, apart toilet, twee slaapkamers, tuin beschikbaar via één van de slaapkamers Kenmerken: Extra bergruimte in gemeenschappelijke garage (met aansl. wasmachine), garageberging, EPC label C - 287 kWh / (m² jaar) Verwarming: Gemeenschappelijke mazout-installatie - overgebracht door radiatoren Huurstatus: verhuurd – huurprijs: €850 + €90 / mnd (niet geïndexeerd) Appartement 2 – Eerste verdieping rechts Bewoonbare oppervlakte: 87m² Indeling: woonkamer, keuken, badkamer, apart toilet, twee slaapkamers, balkon via één van de slaapkamers Kenmerken: Tuin bereikbaar via de garage, garageberging, EPC label C - 212 kWh / (m² jaar) Verwarming: Gemeenschappelijke mazout-installatie - overgebracht door radiatoren Huurstatus: verhuurd – huurprijs: €825 + €120 / mnd (niet geïndexeerd) Appartement 3 – Eerste verdieping links Bewoonbare oppervlakte: 87m² Indeling: {woonkamer, keuken, badkamer, apart toilet, twee slaapkamers, balkon via één van de slaapkamers Kenmerken: Tuin bereikbaar via de garage, garageberging, EPC label D - 394kWh / (m² jaar) Verwarming: Gemeenschappelijke mazout-installatie - overgebracht door radiatoren Huurstatus: verhuurd – huurprijs: €800 + €90 / mnd Inpandige Garage Type: meerdere staanplaatsen Toegang: automatische poort Extra: bergingen per appartement - toegang tot de tuin van twee van de drie appartementen Financieel Vraagprijs gebouw: €679.000 Totale huuropbrengst: €29.700 / jaar (zonder kosten, zonder indexatie) Laat deze kans niet aan u voorbijgaan.
Over deze woning
Dit huis in Stabroek-putte (2940) staat te koop. Online sinds augustus 2026. De vraagprijs bedraagt € 679.000.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel van het gebouw
- 425 m²
- Gebouw
- 5 eenheden
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 08/10/2023 | Heylen Vastgoed | |
| 13/08/2023 | Heylen Vastgoed |
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Stabroek-putte? Reken bovenop de vraagprijs van € 679.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Klein Lepelstraat 13, 2940 Stabroek-putte
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 29xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs de gewone aanmeldpagina. Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: gemiddeld
Gebaseerd op 158 panden die vandaag te koop staan en 18 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 29xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat al 21 dagen op hetzelfde bedrag zonder dat er een koper op afkwam. Dat wijst op een startprijs die boven de markt ligt.
- Tijd op de markt Dit pand staat 21 dagen online, ongeveer even lang als vergelijkbare panden (26 dagen).
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 29xx, stonden op het einde gemiddeld 3,6 % onder hun startprijs. Bij 72 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 4,8 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Klein Lepelstraat 13, 2940 Stabroek-putte
📍 Wonen in deze buurt — Stabroek-putte (2940) automatisch samengesteld
Dit huis in Stabroek-Putte biedt je een fijne woonplek waar je kunt genieten van een rustige omgeving met alle nodige voorzieningen binnen bereik. De buurt heeft veel te bieden voor wie een goed evenwicht zoekt tussen comfort en ontspanning. Dit adres is ideaal voor gezinnen, starters en iedereen die op zoek is naar een aangename plek om zich thuis te voelen.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Wat is de perceeloppervlakte?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Kapellen Lepelstraat (De Lijn), 14 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 71 vertrekken.
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
469 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 16 en 17 uur. Het laatste vertrek is om 00:42, dus een avond in de stad kan zonder auto. Tussen middernacht en 4 uur: 3 vertrekken. Zaterdag 70% en zondag 43% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 4 dossiers: 3 zijn vergund, 1 wacht nog op een beslissing. Het dichtste ligt op 151 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en zonneopbrengst via PVGIS (EU). Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Stabroek-putte
Prijsevolutie in Stabroek-putte – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.996 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Stabroek-putte en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 319.088) en 2026 (€ 424.383) met ongeveer 33%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2021 (€ 257.820) en 2026 (€ 297.416) met ongeveer 15%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2022 (€ 548/m²) en 2024 (€ 384/m²) met ongeveer 30%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Stabroek-putte in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (187) | € 373.000 | € 305.000 – € 467.313 |
| (126) | € 250.813 | € 216.125 – € 282.906 |
| (160) | € 353.625 | € 297.250 – € 422.760 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 313 geregistreerde verkopen: 187 huizen en 126 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Stabroek, waar Stabroek-putte onder valt, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 568 afgeronde aanbiedingen in Stabroek-putte (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 13,9% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,6% (ongeveer € 20.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Stabroek-putte
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.