Waversesteenweg 267, 3090 Overijse
- Maison de 180 m² à Overijse
- 5 chambres et 3 salles de bain
- Prix demandé € 659.000
- PEB D (351 kWh/m²)
- Construit en 1962
Waversesteenweg 267 - 3090 Overijse - Gerenoveerde woning gelegen in Tombeek tussen Waver en Overijse. Deze woning heeft een totale oppervlakte van +/-240m² en bestaat uit: inkomhal - woonkamer (+/- 31m²) met zithoek (+/- 18m²) - volledig uitgeruste open keuken (+/- 14m²) die toegang geeft tot het terras en de tuin - masterbedroom met dressing en douchekamer (+/- 23m²) - toilet. Eerste verdieping: 3 slaapkamers (+/- 10 m², +/- 12 m² en +/- 14 m²) - doucheruimte met toilet. Zolder: polyvalente ruimte (+/- 26m²) met douche, ideaal voor een slaapkamer, kantoor of recreatieruimte. Kelder: garage (+/- 34m²) - wasruimte. Extra informatie: verwarming op gas - zonnepanelen - dubbele beglazing PVC en aluminium - EPC: D. De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.
Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Overijse (3090), est proposé à la vente. Il comprend une surface habitable de 180 m², 5 chambres, 3 salles de bain, un terrain de 756 m². Le label PEB est D (351 kWh/m²). Le bien date de 1962. En ligne depuis août 2026. Le prix demandé est de € 659.000, soit ± € 3.661 par m².
Caractéristiques
- Parcelle
- 98 m²
- Bâti
- 98 m²
- Taux de bâti
- 100 %
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Waversesteenweg 267, 3090 Overijse
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Situation & quartier
Waversesteenweg 267, 3090 Overijse
📍 Vivre dans ce quartier — Overijse (3090) généré automatiquement
Ce bien est situé à Overijse. Dans les environs, on trouve notamment des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Quelle est la taille du terrain ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à OVERIJSE Vier Koningen (TEC), 2 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 12 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
88 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 9h et 10h. Le samedi 45% et le dimanche 50% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Overijse – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.728 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Overijse et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 600.202) et 2026 (€ 643.562) d'environ 7%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 282.667) et 2026 (€ 557.714) d'environ 97%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2021 (€ 305/m²) et 2024 (€ 261/m²) d'environ 14%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Overijse sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (270) | € 529.250 | € 409.875 – € 692.568 |
| (25) | € 417.500 | € 285.000 – € 506.000 |
| (209) | € 597.500 | € 430.625 – € 744.625 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 270 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Overijse, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 426 biens vendus ou retirés à Overijse (août 2021 – août 2026), 3,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 8,7% (environ 42.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Overijse
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