Horizontlaan 1, 3090 Overijse
- Maison de 182 m² à Overijse
- 6 chambres et 2 salles de bain
- Prix demandé € 595.000
- PEB D (340 kWh/m²)
- Construit en 1966
Horizontlaan 1 - 3090 Overijse - Villa gelegen in Overijse op wandelafstand van de Terhulpensesteenweg, het openbaar vervoer, winkels en in de nabijheid van scholen. Deze woning is gelegen op een perceel van +/-6a29ca, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van +/-182m² en is als volgt ingedeeld: inkomhal - living + eetkamer (+/-34m²) - volledig uitgeruste keuken (dubbele spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat, dampkap, koelkast met vriesvak, combi- en stoomoven ) (+/-9m²) met toegang tot het terras en de tuin - 3 slaapkamers (+/-10m², +/-14m² en +/-14m²) waarvan de eerste voorzien is van airco, de tweede over ingebouwde kasten beschikt en de derde, momenteel ingericht als kapsalon, eveneens voorzien is van airco - badkamer (inloopdouche, toilet en lavabo). Op de verdieping: 3 slaapkamers (+/-10m², +/-12m² en +/-22m²) waarvan één met ingebouwde kasten - badkamer (+/-6m²)(douche, toilet en lavabo). Bijkomende informatie: 25 zonnepanelen - airco in de living en in één van de slaapkamer - garage voor 2 wagens achter elkaar en met wasruimte - terras en tuin noord-west georiënteerd - tuinhuis - zolder voor opslag - regenwaterput - verwarming op stookolie en elektriciteit - dubbele beglazing aluminium/hout - waterverzachter - elektrische rolluiken - buitenparking voor 4 wagens - EPC: D. De vermelde informatie en oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.
Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Overijse (3090) — est proposé à la vente. Le label PEB est D (340 kWh/m²). En ligne depuis août 2026. Le prix demandé est de € 595.000, soit ± € 3.269 par m². Le bien date de 1966. Le bien offre une surface habitable de 182 m², 2 salles de bain, un terrain de 629 m², 6 chambres.
Caractéristiques
- Parcelle
- 602 m²
- Bâti
- 125 m²
- Jardin
- 477 m²
- Taux de bâti
- 21 %
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Horizontlaan 1, 3090 Overijse
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Situation & quartier
Horizontlaan 1, 3090 Overijse
Questions fréquentes sur ce bien
De combien de chambres dispose ce bien ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Combien de m² compte ce bien ?
Le bien a-t-il un jardin ?
Quelle est la taille du terrain ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Overijse Maleizen Dorp (De Lijn), 8 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 32 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Genval
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
242 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 00:20, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 1 départs. Le samedi 51% et le dimanche 31% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Overijse – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.728 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Overijse et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 600.202) et 2026 (€ 643.562) d'environ 7%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 282.667) et 2026 (€ 557.714) d'environ 97%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2021 (€ 305/m²) et 2024 (€ 261/m²) d'environ 14%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Overijse sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (270) | € 529.250 | € 409.875 – € 692.568 |
| (25) | € 417.500 | € 285.000 – € 506.000 |
| (209) | € 597.500 | € 430.625 – € 744.625 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 270 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Overijse, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 426 biens vendus ou retirés à Overijse (août 2021 – août 2026), 3,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 8,7% (environ 42.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Overijse
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