Sint-Annastraat 20, 3090 Overijse
- Maison de 160 m² à Overijse
- 4 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 599.000
- PEB E (465 kWh/m²)
- Construit en 1970
Sint-Annastraat 20 - 3090 Overijse - Charmante villa centraal gelegen in Overijse. Vlakbij scholen, winkels en invalswegen. Deze charmante woning heeft een bewoonbare oppervlakte van +/-160m² en bestaat uit: inkomhal - gastentoilet- living + eetkamer met open haard (+/-40m²) met directe toegang tot het zuidgericht terras en de tuin - uitgeruste keuken (kookplaat, dampkap, koelkast, vriezer, spoelbak, vaatwasser, oven)(+/- 12m²). Eerste verdieping: 4 slaapkamers (+/-9m², +/-12m²,+/-14m²,+/-15m²) telkens met ingebouwde kasten waarvan één met lavabo - badkamer (ligbad en dubbele lavabo) - apart toilet. Extra informatie: volledig onderkelderd - ruime garage - verwarming op mazout - zuidgericht terras (+/- 32m²) + tuin - dubbel beglazing in hout - luiken - nieuw dak (2018) - ruime zolder - EPC: 465 kWh/m² - stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Renovatieverplichting: alle residentiële gebouwen met EPC label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 6 jaar na aankoop. De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.
Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Overijse (3090) est proposé à la vente. Le bien dispose de une surface habitable de 160 m², 4 chambres, un terrain de 1.062 m², 1 salle de bain. Le label PEB est E (465 kWh/m²). Le prix demandé est de € 599.000, soit ± € 3.744 par m². Le bien date de 1970. En ligne depuis août 2026.
Caractéristiques
- Parcelle
- 1.071 m²
- Bâti
- 84 m²
- Jardin
- 987 m²
- Taux de bâti
- 8 %
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Sint-Annastraat 20, 3090 Overijse
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
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Situation & quartier
Sint-Annastraat 20, 3090 Overijse
📍 Vivre dans ce quartier — Overijse (3090) généré automatiquement
Ce bien est situé à Overijse.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien de m² compte ce bien ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Le bien a-t-il un jardin ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à OVERIJSE Vanophemstraat (TEC), 2 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 70 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
487 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 00:34, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 4 départs. Le samedi 68% et le dimanche 38% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Overijse – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.728 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Overijse et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 600.202) et 2026 (€ 643.562) d'environ 7%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 282.667) et 2026 (€ 557.714) d'environ 97%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2021 (€ 305/m²) et 2024 (€ 261/m²) d'environ 14%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Overijse sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (270) | € 529.250 | € 409.875 – € 692.568 |
| (25) | € 417.500 | € 285.000 – € 506.000 |
| (209) | € 597.500 | € 430.625 – € 744.625 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 270 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Overijse, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 426 biens vendus ou retirés à Overijse (août 2021 – août 2026), 3,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 8,7% (environ 42.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Overijse
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