Rue de Grétu 20, 6830 Bouillon
- Maison de 210 m² à Bouillon
- 4 chambres
- Prix demandé € 395.000
- PEB B (121 kWh/m²)
- Construit en 2013
Rue de Grétu 20 - 6830 Bouillon - ERA B-LUX stelt deze aangename vrijstaande woning voor, ideaal gelegen in een rustige wijk op slechts 2 minuten van Bouillon, met een uitzonderlijke woonomgeving midden in de natuur. De woning beschikt over 4 slaapkamers, 2 badkamers en twee terrassen, zodat u op elk moment van de dag optimaal kunt genieten van de groene omgeving. Gelegen op een prachtig perceel van 24 are, waarvan een deel bebost is, geniet de eigendom van een vrij uitzicht op de natuur. Een echte troef voor liefhebbers van rust, ruimte en buitenleven. Op technisch vlak biedt de woning een hoog comfortniveau dankzij een EPC-score B, een conforme elektrische installatie en 10 zonnepanelen. Zowel als hoofdverblijfplaats als tweede verblijf zal deze woning in de smaak vallen bij wie op zoek is naar rust, terwijl de toeristische trekpleisters en voorzieningen van Bouillon vlakbij blijven.
Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Bouillon (6830) — est proposé à la vente. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.041. Le bien offre 4 chambres, une surface habitable de 210 m². Le bien date de 2013. Le label PEB est B (121 kWh/m²). Le prix demandé est de € 395.000, soit ± € 1.881 par m². En ligne depuis juin 2026.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
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Rue de Grétu 20, 6830 Bouillon
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 107 biens actuellement en vente et 58 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 68xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 63 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 63 jours contre 47 jours pour des biens comparables. Chaque semaine supplémentaire élargit votre marge de négociation.
- Prix au mètre carré € 1.881 par m² contre € 1.682 dans le quartier, soit +11,8 % au-dessus de la médiane.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 68xx affichaient en fin de parcours en moyenne 0,0 % sous leur prix de départ. Pour 0 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Rue de Grétu 20, 6830 Bouillon
📍 Vivre dans ce quartier — Bouillon (6830) généré automatiquement
Ce bien est situé à Bouillon. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
De quelle année de construction date ce bien ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Quel est le prix au m² ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Combien coûte ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à BOUILLON Voie Jocquée (TEC), 1 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 11 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
54 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 15h et 16h. Le samedi 30% et le dimanche 26% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la cartographie de l'aléa d'inondation (SPW, directive inondation), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Bouillon – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 222 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Bouillon et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2021 (€ 343.814) et 2026 (€ 335.706) d'environ 2%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Bouillon sur l'année jusqu'au quatrième trimestre 2025 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (36) | € 190.000 | € 112.500 – € 315.000 |
| (20) | € 205.000 | € 145.000 – € 360.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q1 au 2025Q4 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 36 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Bouillon (codes postaux 6830, 6831, 6832, 6833, 6834, 6836, 6838), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 42 biens vendus ou retirés à Bouillon (août 2021 – août 2026), 11,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 16,0% (environ 36.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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