Rue de la Station 11-13, 6830 Bouillon
- Maison de 387 m² à Bouillon
- 7 chambres
- Prix demandé € 170.000
Rue de la Station 11-13 - 6830 Bouillon - Bouwperceel van ca. 387m2, straat breedte 13,30m voor de mogelijke realisatie van 11 appartementen, één commercieel gelijkvloers, vier autostaanplaatsen en zeven kelderbergingen. Gelijkvloers: Commercieel, 4 autostaanplaatsen, 7 kelderbergingen 1ste verdiep: drie tweeslaapkamerappartementen 2de verdiep: drie tweeslaapkamerappartementen 3de verdiep: drie tweeslaapkamerappartementen 4de verdiep: twee tweeslaapkamerappartementen Plannen beschikbaar van het gehele project.
Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Bouillon (6830) — est proposé à la vente. En ligne depuis avril 2026. Le bien offre 7 chambres, une surface habitable de 387 m². Le prix demandé est de € 170.000, soit ± € 439 par m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Wallonie.
Estimation indicative (Wallonie, 2026). Le tarif réduit de 3% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Il n'y a pas de plafond de prix. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Rue de la Station 11-13, 6830 Bouillon
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Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 107 biens actuellement en vente et 58 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 68xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 147 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 147 jours contre 47 jours pour des biens comparables. Chaque semaine supplémentaire élargit votre marge de négociation.
- Prix au mètre carré € 439 par m² contre € 1.006 dans le quartier. Ce bien est agressivement prixé, attendez-vous à de la concurrence.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 68xx affichaient en fin de parcours en moyenne 0,0 % sous leur prix de départ. Pour 0 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Rue de la Station 11-13, 6830 Bouillon
📍 Vivre dans ce quartier — Bouillon (6830) généré automatiquement
Ce bien est situé à Bouillon. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Quel est le prix au m² ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Combien coûte ce bien ?
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Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à BOUILLON Athénée (TEC), 10 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 46 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
207 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 8h et 9h. Le samedi 31% et le dimanche 30% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la cartographie de l'aléa d'inondation (SPW, directive inondation) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Bouillon – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 222 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Bouillon et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2021 (€ 343.814) et 2026 (€ 335.706) d'environ 2%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Bouillon sur l'année jusqu'au quatrième trimestre 2025 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (36) | € 190.000 | € 112.500 – € 315.000 |
| (20) | € 205.000 | € 145.000 – € 360.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q1 au 2025Q4 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 36 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Bouillon (codes postaux 6830, 6831, 6832, 6833, 6834, 6836, 6838), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 42 biens vendus ou retirés à Bouillon (août 2021 – août 2026), 11,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 16,0% (environ 36.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Bouillon
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