Rue de Mellery 26, 1495 Villers-la-Ville
- Villa à Villers-la-Ville
- Prix demandé € 250.000
Rue de Mellery 26 - 1495 Villers-la-Ville - Centre de Villers-la-Ville, à côté de sa gare, chouette maison 2 façades toute mimi qui a été rénovée en 2017 et 2019 s/terrain NORD-OUEST de 2a19ca. Idéale pour un investissement ou premier achat! Elle propose +/- 85M² hab, et un beau grenier aménageable de +/- 24M². Son jardin clôturé et sa terrasse sont adorables. Rez-de-chaussée: hall d'entrée avec toilette visiteurs, cuisine super équipée (2017), living avec accès jardin et cheminée. 1er Et. Pallier de nuit, salle de douches avec toilette (2019), 2 chambres. 2ème Et. Grenier aménageable. Caves sous toute la maison avec accès jardin (buanderie/chaufferie). Toiture tuiles (2017) isolée 18cm, compteur électricité intelligent: conformité électrique (2042), châssis PVC double vitrage (2017) + 5 châssis bois anciens, chaudière mazout (2019), eau chaude (boiler électrique de 2020). Position centrale du Brabant Walllon, gare à deux pas, vous pouvez tout faire à pied: école, pharmacie, boulangerie, nouvelle boulangerie de folie, banque, boucherie, librairie, tout cela à deux pas de la maison! Proche des axes qui vous sont chers, vers Namur-Nivelles, à 20' de Louvain-la-Neuve, accès aisé vers Charleroi, Waterloo/Bruxelles. Villers-la-Ville est aux portes de belles ballades, à deux pas des magnifiques ruines. On visite- Descriptif complet et plus de photos:
Données clés de ce bien
Ce villa à Villers-la-Ville (1495) est proposé à la vente. En ligne depuis août 2026. Le prix demandé est de € 250.000.
Caractéristiques
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Situation & quartier
Rue de Mellery 26, 1495 Villers-la-Ville
📍 Vivre dans ce quartier — Villers-la-Ville (1495) généré automatiquement
Ce bien est situé à Villers-la-Ville. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Villers-la-Ville ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Villers-la-Ville (SNCB), 5 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 15 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Villers-la-Ville
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
90 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 17h et 18h. Le dernier départ est à 22:41, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 56% et le dimanche 36% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la cartographie de l'aléa d'inondation (SPW, directive inondation) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Villers-la-Ville – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 425 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Villers-la-Ville et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 436.368) et 2026 (€ 361.914) d'environ 17%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2021 (€ 193.575) et 2024 (€ 332.786) d'environ 72%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2021 (€ 130/m²) et 2024 (€ 184/m²) d'environ 42%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Villers-la-Ville sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (21) | € 370.000 | € 320.000 – € 540.000 |
| (111) | € 351.125 | € 271.300 – € 425.750 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 111 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Villers-la-Ville, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 133 biens vendus ou retirés à Villers-la-Ville (août 2021 – août 2026), 6,0% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,7% (environ 22.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Villers-la-Ville
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