Rue du Châtelet 73, 1495 Villers-la-Ville
- Maison de 281 m² à Villers-la-Ville
- 4 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 345.000
- PEB C (237 kWh/m²)
Rue du Châtelet 73 - 1495 Villers-la-Ville - ***SOUS-OPTION*** deze charmante halfopen bebouwing aan, ideaal gelegen in Tilly, in een gegeerde omgeving vlakbij de golf van Rigenée, op een mooi perceel van 10 are 32. Deze woning vol karakter biedt mooie volumes en zal liefhebbers van ruime gezinswoningen met potentieel zeker bekoren. De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een lichtrijke leefruimte met een salon van ± 20 m² en een ruime eetkamer van ± 27 m² met open haard, een aparte keuken, een wasruimte/stookruimte en een professionele ruimte van +/- 100 m² die nog gemoderniseerd dient te worden, ideaal voor een vrij beroep, praktijkruimte of thuiswerk. Op de verdieping bevinden zich 4 mooie slaapkamers van 10 tot 18 m² en een badkamer. De ingerichte zolder biedt extra ruimte die kan dienen als slaapkamer, bureau of ontspanningsruimte. De woning geniet reeds van belangrijke renovaties zoals een vernieuwd dak en vernieuwde ramen. Verder beschikt de woning over een EPC C, een Buderus stookolieketel en aansluiting op de riolering. Er dienen nog enkele afwerkingen uitgevoerd te worden, wat u de kans biedt deze charmante woning volledig naar eigen smaak in te richten. Een mooie opportuniteit in een gezochte omgeving!
Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Villers-la-Ville (1495) — est proposé à la vente. Le bien offre une surface habitable de 281 m², 4 chambres, 1 salle de bain, un terrain de 1.056 m². En ligne depuis juillet 2026. Le label PEB est C (237 kWh/m²). Le prix demandé est de € 345.000, soit ± € 1.228 par m².
Caractéristiques
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Rue du Châtelet 73, 1495 Villers-la-Ville
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Situation & quartier
Rue du Châtelet 73, 1495 Villers-la-Ville
📍 Vivre dans ce quartier — Villers-la-Ville (1495) généré automatiquement
Ce bien est situé à Villers-la-Ville. Dans les environs, on trouve notamment des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Villers-la-Ville ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Quelle est la valeur PEB ?
Quelle est la surface habitable ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à VILLERS-LA-VILLE Savoyards (TEC).
Gare la plus proche
jusqu’à Villers-la-Ville
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la cartographie de l'aléa d'inondation (SPW, directive inondation), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Villers-la-Ville – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 425 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Villers-la-Ville et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 436.368) et 2026 (€ 361.914) d'environ 17%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2021 (€ 193.575) et 2024 (€ 332.786) d'environ 72%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2021 (€ 130/m²) et 2024 (€ 184/m²) d'environ 42%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Villers-la-Ville sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (111) | € 351.125 | € 271.300 – € 425.750 |
| (21) | € 370.000 | € 320.000 – € 540.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 111 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Villers-la-Ville, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 120 biens vendus ou retirés à Villers-la-Ville (août 2021 – août 2026), 5,8% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,3% (environ 26.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Villers-la-Ville
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