Rue du Châtelet 73, 1495 Villers-la-Ville
- Charmante halfopen woning met 4 slaapkamers op mooi perceel van 1056 m²
- Gelijkvloers beschikt over professionele ruimte van ±100 m² ideaal voor vrij beroep
- Belangrijke renovaties uitgevoerd: nieuw dak en ramen, EPC C
- Nog enkele afwerkingen nodig; ingerichte zolder biedt extra ruimte
- Gegeerde locatie in Tilly nabij golfterrein Rigenée
Rue du Châtelet 73 - 1495 Villers-la-Ville - ***SOUS-OPTION*** deze charmante halfopen bebouwing aan, ideaal gelegen in Tilly, in een gegeerde omgeving vlakbij de golf van Rigenée, op een mooi perceel van 10 are 32. Deze woning vol karakter biedt mooie volumes en zal liefhebbers van ruime gezinswoningen met potentieel zeker bekoren. De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een lichtrijke leefruimte met een salon van ± 20 m² en een ruime eetkamer van ± 27 m² met open haard, een aparte keuken, een wasruimte/stookruimte en een professionele ruimte van +/- 100 m² die nog gemoderniseerd dient te worden, ideaal voor een vrij beroep, praktijkruimte of thuiswerk. Op de verdieping bevinden zich 4 mooie slaapkamers van 10 tot 18 m² en een badkamer. De ingerichte zolder biedt extra ruimte die kan dienen als slaapkamer, bureau of ontspanningsruimte. De woning geniet reeds van belangrijke renovaties zoals een vernieuwd dak en vernieuwde ramen. Verder beschikt de woning over een EPC C, een Buderus stookolieketel en aansluiting op de riolering. Er dienen nog enkele afwerkingen uitgevoerd te worden, wat u de kans biedt deze charmante woning volledig naar eigen smaak in te richten. Een mooie opportuniteit in een gezochte omgeving!
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een huis in Villers-la-Ville (1495) — staat te koop. De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 281 m², 4 slaapkamers, een perceel van 1.056 m², 1 badkamer. De vraagprijs bedraagt € 345.000, ofwel ± € 1.228 per m². Online sinds juli 2026. Het EPC-label is C (237 kWh/m²).
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Wallonië.
Indicatieve raming (Wallonië, 2026). Het verlaagde tarief van 3% geldt enkel voor je eigen en enige woning onder bepaalde voorwaarden. Er geldt geen prijsplafond. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Villers-la-ville? Reken bovenop de vraagprijs van € 345.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue du Châtelet 73, 1495 Villers-la-Ville
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Rue du Châtelet 73, 1495 Villers-la-Ville
📍 Wonen in deze buurt — Villers-la-Ville (1495) automatisch samengesteld
Dit huis in Villers-la-Ville biedt een aangename woonlocatie met goede bereikbaarheid van lokale voorzieningen in de buurt. Je vindt hier alles wat je dagelijks nodig hebt, van haltes tot nutsbedrijven, allemaal op loopafstand. De ligging maakt het een ideale keuze voor wie op zoek is naar een rustig woonklimaat zonder in te boeten op gemak en toegankelijkheid.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is het referentienummer van dit pand?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Wat is de EPC waarde?
Wat is de prijs per m²?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Villers-la-Ville?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot VILLERS-LA-VILLE Savoyards (TEC).
Dichtstbijzijnde station
tot Villers-la-Ville
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Klimaat, energie & duurzaamheid
In Wallonië geldt er bij aankoop vandaag nog geen verplichte renovatietermijn. Eind 2025 werd wel een kader aangekondigd (aankopen vanaf 2028: label PEB D halen binnen 5 jaar), maar dat is nog niet definitief. Wallonië streeft naar gemiddeld label A voor het volledige woningpark tegen 2050.
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de kaart van het overstromingsgevaar (SPW, overstromingsrichtlijn), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Villers-la-Ville
Prijsevolutie in Villers-la-Ville – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 425 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Villers-la-Ville en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 436.368) en 2026 (€ 361.914) met ongeveer 17%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2021 (€ 193.575) en 2024 (€ 332.786) met ongeveer 72%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 130/m²) en 2024 (€ 184/m²) met ongeveer 42%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Villers-la-Ville in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (111) | € 351.125 | € 271.300 – € 425.750 |
| (21) | € 370.000 | € 320.000 – € 540.000 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 111 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Villers-la-ville, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 120 afgeronde aanbiedingen in Villers-la-Ville (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 5,8% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 7,3% (ongeveer € 26.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Villers-la-Ville
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.