Rue de Mellery 26, 1495 Villers-la-Ville
- Villa in Villers-la-Ville
- Vraagprijs € 250.000
Rue de Mellery 26 - 1495 Villers-la-Ville - Centre de Villers-la-Ville, à côté de sa gare, chouette maison 2 façades toute mimi qui a été rénovée en 2017 et 2019 s/terrain NORD-OUEST de 2a19ca. Idéale pour un investissement ou premier achat! Elle propose +/- 85M² hab, et un beau grenier aménageable de +/- 24M². Son jardin clôturé et sa terrasse sont adorables. Rez-de-chaussée: hall d'entrée avec toilette visiteurs, cuisine super équipée (2017), living avec accès jardin et cheminée. 1er Et. Pallier de nuit, salle de douches avec toilette (2019), 2 chambres. 2ème Et. Grenier aménageable. Caves sous toute la maison avec accès jardin (buanderie/chaufferie). Toiture tuiles (2017) isolée 18cm, compteur électricité intelligent: conformité électrique (2042), châssis PVC double vitrage (2017) + 5 châssis bois anciens, chaudière mazout (2019), eau chaude (boiler électrique de 2020). Position centrale du Brabant Walllon, gare à deux pas, vous pouvez tout faire à pied: école, pharmacie, boulangerie, nouvelle boulangerie de folie, banque, boucherie, librairie, tout cela à deux pas de la maison! Proche des axes qui vous sont chers, vers Namur-Nivelles, à 20' de Louvain-la-Neuve, accès aisé vers Charleroi, Waterloo/Bruxelles. Villers-la-Ville est aux portes de belles ballades, à deux pas des magnifiques ruines. On visite- Descriptif complet et plus de photos:
Kerngegevens van dit pand
Dit villa in Villers-la-Ville (1495) staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 250.000. Online sinds augustus 2026.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Wallonië.
Indicatieve raming (Wallonië, 2026). Het verlaagde tarief van 3% geldt enkel voor je eigen en enige woning onder bepaalde voorwaarden. Er geldt geen prijsplafond. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Villers-la-ville? Reken bovenop de vraagprijs van € 250.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue de Mellery 26, 1495 Villers-la-Ville
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Rue de Mellery 26, 1495 Villers-la-Ville
📍 Wonen in deze buurt — Villers-la-Ville (1495) automatisch samengesteld
Dit huis in Villers-la-Ville biedt je de kans om in een rustige omgeving te wonen met toegang tot de nodige voorzieningen in de buurt. De ligging combineert het voordeel van een kleinschalige gemeenschap met de praktische mogelijkheden die je dagelijks nodig hebt. Dit maakt de woning interessant voor wie op zoek is naar een aangename woonplek met wat meer ruimte en kwaliteit van leven.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de vraagprijs van dit pand in Villers-la-Ville?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Villers-la-Ville (NMBS), 5 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 15 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Villers-la-Ville
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
90 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 17 en 18 uur. Het laatste vertrek is om 22:41, dus een avond in de stad kan zonder auto. Zaterdag 56% en zondag 36% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de kaart van het overstromingsgevaar (SPW, overstromingsrichtlijn) en zonneopbrengst via PVGIS (EU). Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Villers-la-Ville
Prijsevolutie in Villers-la-Ville – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 425 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Villers-la-Ville en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 436.368) en 2026 (€ 361.914) met ongeveer 17%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2021 (€ 193.575) en 2024 (€ 332.786) met ongeveer 72%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 130/m²) en 2024 (€ 184/m²) met ongeveer 42%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Villers-la-Ville in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (21) | € 370.000 | € 320.000 – € 540.000 |
| (111) | € 351.125 | € 271.300 – € 425.750 |
Per kwartaal (huis met 4 of meer gevels)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 111 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Villers-la-ville, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 133 afgeronde aanbiedingen in Villers-la-Ville (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 6,0% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 7,7% (ongeveer € 22.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Villers-la-Ville
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.