Rue t'Serclaes 24, 1495 Tilly
- Goed geïsoleerde woning uit 2025 met 4 slaapkamers en open keuken
- Duurzaam: 10 zonnepanelen, regenwateropslagciterne en energiezuinig (EPC 38)
- Uitstekende ligging: 2 min van station, dicht bij scholen en winkels
- Groot perceel van 346 m² met zuidoost oriëntatie
Rue t'Serclaes 24 - 1495 Tilly - SITUATION TRANSPORTS: à 2 min de la Gare - à 15 minutes de la N5 et la N25 vers Bruxelles-Charleroi. COMMERCES: A 5 min de Marbais et du centre de Villers - A 20 min du centre de Louvain-La-Neuve: Universités, Esplanade, ciné, théâtre, centre sportif… École primaire dans le village Techniques Construction de 2025 Toiture en tuiles béton - 23 cm isolant fibre de bois Isolation des murs: 10 cm PU Isolation des sols: Hourdis 13 cm, chape de compression 4 cm, PU 12 cm, Chape 7 cm Radier général de 25 cm avec double paillasse Châssis en PVC double vitrage Compteur électrique intelligent - Installation conforme 10 Panneaux Photovoltaiques Chauffage au gaz– citerne de gaz en location Production eau chaude via la chaudière Système de ventilation simple flux avec ventilation dans les châssis Citerne eau de pluie: 10.000 litres - raccordée vers 2 wc's + robinet extérieur. Evacuation des eaux usées: égouts Orientation: sud est COMPOSITION REZ Hall d’entrée carrelé, WC séparé et LM Living en L avec une cuisine ouverte super équipée (36.15 m²), accès extérieur, carrelages Cuisine: taques vitrocéramiques, four électrique, hotte, frigo, surgélateur, lave-vaisselle, évier. Buanderie carrelée (6.30 m²) ETAGE Hall de nuit (2.78 m²) desservant Chambre 1 (9m²) Chambre 2 (8,8m²) Chambre 3 (9,7m²) Chambre 4 (10,8m²) Salle de bain (5.54m²), WC, baignoire, douche, double lavabo. Combles accessibles via une trappe Certaines photos ont été meublées grâce à l’intelligence artificielle afin de vous aider à mieux vous projeter dans les espaces.
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een villa in Tilly (1495) — staat te koop. De woning biedt een perceel van 346 m², 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 126 m², 4 slaapkamers. De vraagprijs bedraagt € 365.000, ofwel ± € 2.897 per m². Het EPC-label is A (38 kWh/m²). Online sinds augustus 2026.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 02/07/2026 | Immobilière Hendrix |
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Wallonië.
Indicatieve raming (Wallonië, 2026). Het verlaagde tarief van 3% geldt enkel voor je eigen en enige woning onder bepaalde voorwaarden. Er geldt geen prijsplafond. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Tilly? Reken bovenop de vraagprijs van € 365.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue t'Serclaes 24, 1495 Tilly
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Rue t'Serclaes 24, 1495 Tilly
📍 Wonen in deze buurt — Tilly (1495) automatisch samengesteld
Dit huis in Villers-la-Ville Tilly biedt je een woonplek in een landelijke omgeving waar rust en ruimte voorop staan. De buurt beschikt over de nodige voorzieningen voor het dagelijks leven, wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat zonder al te veel drukte. Deze locatie spreekt zowel starters als gezinnen aan die op zoek zijn naar een meer rustig woonalternatief buiten het drukke stadscentrum.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Hoeveel kost dit pand?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Tilly (NMBS), 5 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 17 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Tilly
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
90 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 17 en 18 uur. Het laatste vertrek is om 22:45, dus een avond in de stad kan zonder auto. Zaterdag 56% en zondag 36% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Klimaat, energie & duurzaamheid
In Wallonië geldt er bij aankoop vandaag nog geen verplichte renovatietermijn. Eind 2025 werd wel een kader aangekondigd (aankopen vanaf 2028: label PEB D halen binnen 5 jaar), maar dat is nog niet definitief. Wallonië streeft naar gemiddeld label A voor het volledige woningpark tegen 2050.
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de kaart van het overstromingsgevaar (SPW, overstromingsrichtlijn), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Tilly
Prijsevolutie in Tilly – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 425 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Tilly en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 436.368) en 2026 (€ 361.914) met ongeveer 17%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2021 (€ 193.575) en 2024 (€ 332.786) met ongeveer 72%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 130/m²) en 2024 (€ 184/m²) met ongeveer 42%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Tilly in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (21) | € 370.000 | € 320.000 – € 540.000 |
| (111) | € 351.125 | € 271.300 – € 425.750 |
Per kwartaal (huis met 4 of meer gevels)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 111 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Villers-la-ville, waar Tilly onder valt, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 133 afgeronde aanbiedingen in Tilly (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 6,0% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 7,7% (ongeveer € 22.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Tilly
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.