Rue de la Station 18, 1495 Tilly
- Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers op drie niveaus in goede staat
- 86 m² zolder met groot potentieel voor uitbreiding of inrichting naar wens
- Praktische indeling met grote woonkamer, twee eetkamers en volledig ingerichte keuken
- Royaal terras, tuin, carport en garage op perceel van 800 m²
- Ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte en uitbreidingsmogelijkheden
Rue de la Station 18 - 1495 Tilly - De woning verkeert in een goede algemene staat en heeft slechts een opfrisbeurt nodig om volledig aan uw persoonlijke smaak te voldoen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime woonkamer van ongeveer 29 m², aansluitend op twee eetkamers die toegang geven tot een volledig uitgeruste keuken. Verder vindt u hier een badkamer en een bureau, ideaal voor thuiswerk of een vrij beroep. De eerste verdieping beschikt over vijf slaapkamers van 10 tot 18 m², perfect voor een groot gezin. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime zolder van 86 m² met een uitzonderlijk inrichtingspotentieel. Extra slaapkamers, een master suite, een speelkamer of een hobbyruimte behoren allemaal tot de mogelijkheden. Buiten beschikt de woning over een carport voor twee wagens, een garage, een aangenaam terras en een onderhoudsvriendelijke tuin. Deze woning onderscheidt zich door haar royale volumes, praktische indeling en grote uitbreidingsmogelijkheden. Dankzij de goede staat van onderhoud vormt ze een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met tal van mogelijkheden.
Kerngegevens van dit pand
Deze huis gelegen in Tilly (1495) staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 365.000, ofwel ± € 2.186 per m². Je vindt er een bewoonbare oppervlakte van 167 m², 5 slaapkamers, 1 badkamer, een perceel van 800 m². Online sinds augustus 2026. Het EPC-label is C (227 kWh/m²).
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Wallonië.
Indicatieve raming (Wallonië, 2026). Het verlaagde tarief van 3% geldt enkel voor je eigen en enige woning onder bepaalde voorwaarden. Er geldt geen prijsplafond. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Tilly? Reken bovenop de vraagprijs van € 365.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue de la Station 18, 1495 Tilly
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Rue de la Station 18, 1495 Tilly
📍 Wonen in deze buurt — Tilly (1495) automatisch samengesteld
Dit huis in Tilly biedt je een woonplek met alles wat je nodig hebt binnen handbereik: een monument, scholen, een apotheek en andere dagelijkse voorzieningen zijn allemaal dichtbij. De buurt combineert een rustige residentiële karakter met praktische bereikbaarheid van essentiële diensten. Dit maakt de locatie ideaal voor gezinnen, starters en iedereen die waarde hecht aan een evenwichtige balans tussen leefkwaliteit en gemak.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de EPC waarde?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Wat is de prijs per m²?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Tilly (NMBS), 5 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 17 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Tilly
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
90 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 17 en 18 uur. Het laatste vertrek is om 22:45, dus een avond in de stad kan zonder auto. Zaterdag 56% en zondag 36% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Klimaat, energie & duurzaamheid
In Wallonië geldt er bij aankoop vandaag nog geen verplichte renovatietermijn. Eind 2025 werd wel een kader aangekondigd (aankopen vanaf 2028: label PEB D halen binnen 5 jaar), maar dat is nog niet definitief. Wallonië streeft naar gemiddeld label A voor het volledige woningpark tegen 2050.
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de kaart van het overstromingsgevaar (SPW, overstromingsrichtlijn), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Tilly
Prijsevolutie in Tilly – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 425 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Tilly en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 436.368) en 2026 (€ 361.914) met ongeveer 17%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2021 (€ 193.575) en 2024 (€ 332.786) met ongeveer 72%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 130/m²) en 2024 (€ 184/m²) met ongeveer 42%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Tilly in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (111) | € 351.125 | € 271.300 – € 425.750 |
| (21) | € 370.000 | € 320.000 – € 540.000 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 111 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Villers-la-ville, waar Tilly onder valt, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 120 afgeronde aanbiedingen in Tilly (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 5,8% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 7,3% (ongeveer € 26.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Tilly
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.