Rue t'Serclaes 24, 1495 Tilly
- Villa de 126 m² à Tilly
- 4 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 365.000
- PEB A+ (38 kWh/m²)
Rue t'Serclaes 24 - 1495 Tilly - SITUATION TRANSPORTS: à 2 min de la Gare - à 15 minutes de la N5 et la N25 vers Bruxelles-Charleroi. COMMERCES: A 5 min de Marbais et du centre de Villers - A 20 min du centre de Louvain-La-Neuve: Universités, Esplanade, ciné, théâtre, centre sportif… École primaire dans le village Techniques Construction de 2025 Toiture en tuiles béton - 23 cm isolant fibre de bois Isolation des murs: 10 cm PU Isolation des sols: Hourdis 13 cm, chape de compression 4 cm, PU 12 cm, Chape 7 cm Radier général de 25 cm avec double paillasse Châssis en PVC double vitrage Compteur électrique intelligent - Installation conforme 10 Panneaux Photovoltaiques Chauffage au gaz– citerne de gaz en location Production eau chaude via la chaudière Système de ventilation simple flux avec ventilation dans les châssis Citerne eau de pluie: 10.000 litres - raccordée vers 2 wc's + robinet extérieur. Evacuation des eaux usées: égouts Orientation: sud est COMPOSITION REZ Hall d’entrée carrelé, WC séparé et LM Living en L avec une cuisine ouverte super équipée (36.15 m²), accès extérieur, carrelages Cuisine: taques vitrocéramiques, four électrique, hotte, frigo, surgélateur, lave-vaisselle, évier. Buanderie carrelée (6.30 m²) ETAGE Hall de nuit (2.78 m²) desservant Chambre 1 (9m²) Chambre 2 (8,8m²) Chambre 3 (9,7m²) Chambre 4 (10,8m²) Salle de bain (5.54m²), WC, baignoire, douche, double lavabo. Combles accessibles via une trappe Certaines photos ont été meublées grâce à l’intelligence artificielle afin de vous aider à mieux vous projeter dans les espaces.
Données clés de ce bien
Ce bien — un villa à Tilly (1495) — est proposé à la vente. Le label PEB est A (38 kWh/m²). Le bien offre une surface habitable de 126 m², 4 chambres, un terrain de 346 m², 1 salle de bain. Le prix demandé est de € 365.000, soit ± € 2.897 par m². En ligne depuis août 2026.
Caractéristiques
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 02/07/2026 | Immobilière Hendrix |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Wallonie.
Estimation indicative (Wallonie, 2026). Le tarif réduit de 3% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Il n'y a pas de plafond de prix. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Situation & quartier
Rue t'Serclaes 24, 1495 Tilly
📍 Vivre dans ce quartier — Tilly (1495) généré automatiquement
Ce bien est situé à Tilly. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Combien coûte ce bien ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Tilly (SNCB), 5 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 17 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Tilly
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
90 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 17h et 18h. Le dernier départ est à 22:45, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 56% et le dimanche 36% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la cartographie de l'aléa d'inondation (SPW, directive inondation), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Tilly – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 425 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Tilly et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 436.368) et 2026 (€ 361.914) d'environ 17%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2021 (€ 193.575) et 2024 (€ 332.786) d'environ 72%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2021 (€ 130/m²) et 2024 (€ 184/m²) d'environ 42%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Tilly sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (21) | € 370.000 | € 320.000 – € 540.000 |
| (111) | € 351.125 | € 271.300 – € 425.750 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 111 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Villers-la-Ville, dont Tilly fait partie, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 133 biens vendus ou retirés à Tilly (août 2021 – août 2026), 6,0% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,7% (environ 22.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Tilly
Consultés récemment
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Immospeurder ne garantit pas que ces données soient exactes, complètes ou à jour. Les informations peuvent être obsolètes ou erronées. Un bien peut entre-temps avoir été vendu et un prix peut avoir changé. Les données sont purement informatives et ne constituent ni une offre ni un conseil. Vous ne pouvez en tirer aucun droit.
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