Chaussée de Namur 200, 1495 Villers-la-Ville
- Maison de 114 m² à Villers-la-Ville
- 2 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 235.000
- PEB D (338 kWh/m²)
Chaussée de Namur 200 - 1495 Villers-la-Ville - *** SOUS OPTION *** ERA CEDIMMO stelt u deze charmante halfopen bebouwing voor, gelegen in Marbais. Deze woning bevindt zich op een perceel van ongeveer 3 are en biedt 114 m² bewoonbare oppervlakte met aangename ruimtes. Op het gelijkvloers vindt u een lichte woonkamer, een gezellige eetkamer en een ruime keuken. Daarnaast beschikt de woning over een bergruimte en een kelder. Op de verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, een ruime badkamer en een nachthal. De zolder van 32 m² biedt bijkomende mogelijkheden voor inrichting of uitbreiding. De woning is uitgerust met PVC- en houten ramen met dubbele beglazing, evenals een centrale verwarming op stookolie (het huidige systeem dient aangepast te worden). Met een EPC-score van D (338 kWh/m²/jaar) beschikt de woning over een correcte energieprestatie. Deze woning zal u bekoren door haar mooie volumes en gegeerde ligging. Met enkele opfrissingswerken kan u haar volledig naar uw smaak inrichten en haar volledige potentieel benutten!
Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Villers-la-Ville (1495) est proposé à la vente. Le label PEB est D (338 kWh/m²). En ligne depuis juillet 2026. Le prix demandé est de € 235.000, soit ± € 2.061 par m². Le bien dispose de 1 salle de bain, une surface habitable de 114 m², 2 chambres, un terrain de 301 m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Wallonie.
Estimation indicative (Wallonie, 2026). Le tarif réduit de 3% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Il n'y a pas de plafond de prix. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Chaussée de Namur 200, 1495 Villers-la-Ville
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Situation & quartier
Chaussée de Namur 200, 1495 Villers-la-Ville
📍 Vivre dans ce quartier — Villers-la-Ville (1495) généré automatiquement
Ce bien est situé à Villers-la-Ville. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien de chambres compte ce bien ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Quel est le prix au m² ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Combien coûte ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à MARBAIS Village (Ch. de Namur) (TEC), 3 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 23 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Tilly
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore élevée (Lden). La nuit (23h-7h) : 65+ dB pour le trafic routier.
Les 24 heures de ce quartier
141 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 17h et 18h. Le samedi 42% et le dimanche 0% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la cartographie de l'aléa d'inondation (SPW, directive inondation), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Villers-la-Ville – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 425 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Villers-la-Ville et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 436.368) et 2026 (€ 361.914) d'environ 17%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2021 (€ 193.575) et 2024 (€ 332.786) d'environ 72%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2021 (€ 130/m²) et 2024 (€ 184/m²) d'environ 42%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Villers-la-Ville sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (111) | € 351.125 | € 271.300 – € 425.750 |
| (21) | € 370.000 | € 320.000 – € 540.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 111 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Villers-la-Ville, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 120 biens vendus ou retirés à Villers-la-Ville (août 2021 – août 2026), 5,8% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,3% (environ 26.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Villers-la-Ville
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