Rue de Villers 13, 1495 Sart-Dames-Avelines
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Rue de Villers 13 - 1495 Sart-Dames-Avelines - { SOUS OFFRE}OM-IMMO: 1% DE COMMISSION * / CONTACT VISITES: NATHALIE: Découvrez ce bien en détails sur! C’est idéalement situé au cœur du charmant village de Sart-Dames-Avelines (Villers-la-Ville), proche de toutes les facilités, légèrement en recul de la rue, que se trouve cette maison 3 façades au charme atypique. Rentrez directement dans un séjour avec cuisine ouverte de 65 m². Celui-ci donnant sur une terrasse aménagée avec beaucoup de goût. A l’étage vous trouverez 2 belles chambres, dont 1 avec dressing, 1 bureau ou chambre bébé et 1 SDB entièrement carrelée. 2 places de parking à l'avant de la maison viennent compléter cette offre. Ce bien, entièrement rénové, vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Prix indicatif sous réserve d'acceptation du vendeur. *Honoraires agence à charge du vendeur. * 1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2800€ HTVA soit 3388€ TVAC. "Avec une commission si basse, profitez du meilleur encadrement!"
Données clés de ce bien
Ce bien — un villa à Sart-Dames-Avelines (1495) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le label PEB est C (221 kWh/m²). Le bien offre une surface habitable de 130 m², 2 chambres, 1 salle de bain, un terrain de 138 m². Le dernier prix demandé était de € 295.000, soit ± € 2.269 par m². En ligne depuis juin 2026.
Caractéristiques
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Rue de Villers 13, 1495 Sart-Dames-Avelines
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Situation & quartier
Rue de Villers 13, 1495 Sart-Dames-Avelines
📍 Vivre dans ce quartier — Sart-Dames-Avelines (1495) généré automatiquement
Ce bien est situé à Sart-Dames-Avelines. Dans les environs, on trouve notamment des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Climat, énergie & durabilité
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Sart-Dames-Avelines sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (21) | € 370.000 | € 320.000 – € 540.000 |
| (111) | € 351.125 | € 271.300 – € 425.750 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 111 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Villers-la-Ville, dont Sart-Dames-Avelines fait partie, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 133 biens vendus ou retirés à Sart-Dames-Avelines (août 2021 – août 2026), 6,0% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,7% (environ 22.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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