Rue des Prés 42, 1390 Grez-Doiceau
- Villa à Grez-Doiceau
- Prix demandé € 375.000
Rue des Prés 42 - 1390 Grez-Doiceau - L'immobilière Trust a le plaisir de vous présenter ce magnifique duplex "Modulart" situé dans le village d'Archennes dans une rue sans issue à 2 pas de toutes les facilités. Gare de Gastuche (Leuven-Ottignies) accessible à pied en 10'. Petit immeuble de 2 lots. Pour la partie nuit, le hall de nuit dessert 2 belles chambres et une salle de bains (baignoire, douche et lavabo). Un grenier semi-aménagé complète ce volume avec arrivées d'eau présentes, idéal comme troisième chambre avec sa salle d'eau. Chaudière individuelle au gaz propane à condensation, chauffage au sol, ventilation simple flux Renson, châssis en PVC DV, 10 panneaux photovoltaïques et citerne à eau de pluie raccordée 15.000L (WC, machine et robinet extérieur). Carrelages couleur gris (greige) 450x450 et quickstep dans les chambres. A PREVOIR: peinture finale. Superbe opportunité! La construction sera terminée pour l'acte. VENTE SOUS REGIME TVA ( = 453.750€ TTC). Pour toute question ou visite,
Données clés de ce bien
Ce villa à Grez-Doiceau (1390) est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 375.000. En ligne depuis juillet 2026.
Caractéristiques
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 13/07/2026 | Trust Real Estate Immobilière | |
| 29/06/2026 | Trust Real Estate Immobilière |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Wallonie.
Estimation indicative (Wallonie, 2026). Le tarif réduit de 3% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Il n'y a pas de plafond de prix. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Situation & quartier
Rue des Prés 42, 1390 Grez-Doiceau
📍 Vivre dans ce quartier — Grez-Doiceau (1390) généré automatiquement
Ce bien est situé à Grez-Doiceau. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à GASTUCHE Pisselet (TEC), 7 départs entre 7h et 9h.
Gare la plus proche
jusqu’à Gastuche
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore limitée (Lden).
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la cartographie de l'aléa d'inondation (SPW, directive inondation). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Grez-Doiceau – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 366 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Grez-Doiceau et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 753.993) et 2026 (€ 699.278) d'environ 7%. Pour les appartements le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 413.889) et 2026 (€ 349.800) d'environ 15%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Grez-Doiceau sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (80) | € 419.375 | € 338.875 – € 578.125 |
| (136) | € 402.500 | € 330.000 – € 507.250 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 136 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Grez-Doiceau, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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