Everdijkruis 13, 2990 Wuustwezel
- Villa de 555 m² à Wuustwezel
- 6 chambres et 3 salles de bain
- Prix demandé € 790.000
- PEB B (181 kWh/m²)
- Construit en 1992
Everdijkruis 13 - 2990 Wuustwezel - Deze stijlvolle villa combineert rust, ruimte en comfort op een unieke manier. Gelegen in een doodlopende straat in het groene Wuustwezel geniet u van maximale privacy, terwijl winkels, scholen en verbindingswegen vlot bereikbaar zijn. U wordt verwelkomd in een ruime inkomhal met elegante draaitrap. De lichtrijke leefruimte met grote raampartijen en sfeervolle houtkachel loopt naadloos over in de eetkamer met toegang tot het overdekte terras. De volledig uitgeruste keuken met zicht op het zwembad wordt aangevuld met een praktische berging. Op het gelijkvloers vindt u drie volwaardige slaapkamers, een verzorgde badkamer, ruime hal met ingemaakte kasten en een apart gastentoilet. De eerste verdieping biedt een grote open polyvalente ruimte met talloze mogelijkheden: perfect om wonen en werken te combineren, een zelfstandige activiteit van thuis uit uit te oefenen, extra leefruimte in te richten of een hobbyruimte te creëren. Aanvullend zijn er een aparte keuken, toilet en ruime vergaderzaal. Het balkon met buitentrap zorgt voor een handige aparte toegang. Verder zijn er nog twee slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet. Op de kelderverdieping ligt de luxueuze master suite met directe toegang tot de tuin en een eigen badkamer met inloopdouche, ligbad met sterrenhemel en apart toilet. De dubbele garage met elektrische poorten en de ruime oprit maken het geheel praktisch en comfortabel. Het perceel van 4.313 m² nodigt uit tot buitenleven met een overdekt terras, een ruim vergund bijgebouw met elektriciteit en een ruwbouwzwembad dat nog verder afgewerkt moet worden. De woning is energiezuinig (EPC B) en uitgerust met warmtepomp en airco. Troeven: Ruime polyvalente ruimte met aparte toegang – ideaal voor wonen en werken Privé-oase in een groene, rustige omgeving Dubbele inpandige garage en extra parkeergelegenheid op het perceel
Données clés de ce bien
Ce bien (villa) à Wuustwezel (2990) est proposé à la vente. Le bien date de 1992. Le label PEB est B (181 kWh/m²). En ligne depuis août 2026. Le bien dispose de un terrain de 4.313 m², 3 salles de bain, une surface habitable de 555 m², 6 chambres. Le prix demandé est de € 790.000, soit ± € 1.423 par m².
Caractéristiques
- Parcelle
- 4.377 m²
- Bâti
- 212 m²
- Jardin
- 4.165 m²
- Taux de bâti
- 5 %
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Everdijkruis 13, 2990 Wuustwezel
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Situation & quartier
Everdijkruis 13, 2990 Wuustwezel
📍 Vivre dans ce quartier — Wuustwezel (2990) généré automatiquement
Ce bien est situé à Wuustwezel. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Wuustwezel Kochdreef (De Lijn), 10 départs entre 7h et 9h.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
Autour de cette adresse, nous ne voyons aucune demande de construction neuve, de lotissement ou d’entreprise depuis janvier 2024. Les petits travaux, comme une rénovation de toiture, un abri de jardin ou une véranda, ne sont pas comptés.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Le bien a-t-il un jardin ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Évolution des prix à Wuustwezel – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.330 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Wuustwezel et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 547.500) et 2026 (€ 533.367) d'environ 3%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2021 (€ 343.530) et 2026 (€ 392.706) d'environ 14%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2021 (€ 212/m²) et 2024 (€ 147/m²) d'environ 31%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Wuustwezel sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (99) | € 454.125 | € 357.875 – € 633.500 |
| (35) | € 391.250 | € 334.500 – € 459.500 |
| (157) | € 401.825 | € 340.281 – € 553.125 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 157 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Wuustwezel, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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