Du Boislei 31, 2930 Brasschaat
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Du Boislei 31 - 2930 Brasschaat - Volledig vernieuwd hoek-appartement (2012) van 240m² met overdekt buitenterras van 10m², gelegen aan het centrum van Brasschaat. De grote raampartijen zorgen voor een zeer aangenaam lichtinval en vergezichten. Verder is er bijhorend op het gelijkvloers (INCLUSIEF VP) een garagebox en voorliggende autostaanplaats. Geen lift aanwezig maar het appartement is slechts 2 verdiepen hoog en bereikbaar mits brede trapopgang. De voorgevel is (2021) zonet gereinigd.
U betreedt dit appartement via de gemeenschappelijke inkomhal en is als volgt ingedeeld:
- een grote entree met ingebouwde vestiairekasten
- een lichte en ruime woonkamer met OH cassette op hout
- vanuit de woonkamer, een open keuken met wasplaats en terras van 10m²
- de keuken is voorzien van alle inbouwtoestellen en 5-pits gasvuur
- het terras is overdekt en is toegankelijk via 3-delig schuifraam
- 2-delig bureau met ingemaakte kastenwand (of extra slaapkamer)
Vanuit de nachthal bereikt men:
- het gastentoilet met handenwassertje
- 3 slaapkamers en een badkamer
- hoofdslaapkamer met dressingkamer en badkamer met o.a. inloopdouche
Algemeen:
- volledig gestript in 2012
- beglazing van 2009 met PVC raamprofielen (ideale geluidisolator), Vaillant verwarmingsketel, hoogrendementsketel van het jaar 2012, videofoon, grote raampartijen, 4 gevels voor optimaal lichtinval, lage gemeenschappelijke onkosten: 50 euro per maand en vaste databekabeling voor internet
Données clés de ce bien
Ce appartement à Brasschaat (2930) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Il compte une surface habitable de 240 m², un terrain de 240 m², 2 salles de bain, 4 chambres. Le label PEB est C (201 kWh/m²). Le dernier prix demandé était de € 499.000, soit ± € 2.079 par m². Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.596. Le bien date de 1978. En ligne depuis juillet 2021.
Caractéristiques
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Du Boislei 31, 2930 Brasschaat
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Situation & quartier
Du Boislei 31, 2930 Brasschaat
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
Par trimestre (appartement)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 659 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 14,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,0% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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