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du Boislei 102, 2930 Brasschaat

Maison archivé à Brasschaat
161 m² habitables
255 m² terrain
3 chambres
1 salles de bain
€495.000
Archivé
Dernier prix demandé connu

du Boislei 102 - 2930 Brasschaat - U kan een bezoek aan dit eigendom online inplannen via of contacteer via.Deze gedecoreerde interbellum architectenwoning heeft een prijs gewonnen als uitzonderlijk onroerend goed met veel lichtinval. De woning is volledig en ingrijpend professioneel gerenoveerd naar moderne normen en interieurbenaderingen. Het dak werd volledig vernieuwd en geïsoleerd, een hoogst kwalitatieve blank eiken parket werd aangelegd, een dubbele rij zonnepanelen werd voorzien om aan te sluiten. In combinatie met de hoge witte muren (3m2 0), heeft u een uiterst ruimtelijke herenwoning in het groen.Deze prachtige woning is gelegen op een toplocatie in hartje Brasschaat en zal u sterk bekoren. Interesse Plan dan zeker uw afspraak in!INDELING:Gelijkvloers:Bij het betreden van de woning zorgt de inkleding en hoogwaardige materiaalkeuze voor een gezellige en gemoedelijke sfeer. Deze stijl wordt doorheen de hele woning doorgetrokken. Op het gelijkvloers komen we binnen via een ruime inkomhal met apart toilet. We vinden vervolgens doorgang naar de compleet uitgeruste keuken en open leefruimte waar de grootte raampartijen, witte muren en parketvloer in combinatie met de hoge plafonds en brede muren het ruimtelijk gevoel maximaliseren.Verdieping:Op het eerste verdiep treffen we een voldoende ruime badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo en toilet. Daarnaast kunnen we toegang vinden tot 3 volwaardige slaapkamers met parketvloer.Tuin:Het ruime terras (22m²) is hoger gelegen dan de tuin en is omgeven door groen. Je voelt je letterlijk in het groen zitten, zonder inkijk van buren. Het hoogteverschil met de tuin geeft een speels karakter aan de woning, die wat doet denken aan een Le Corbusier-woning. In de tuin staat een ruime en vergunde privatieve achterbouw die van alle comfort voorzien en afgewerkt is. Deze ruimte dient perfect als vrijstaande kantoorruimte met directe doorgang via gedeelde toegangspoort. Zeer aantrekkelijk voor het eventueel uitoefenen van vrije beroepen. Ziet u het anders Dan kan deze ruimte ook als fitness- of hobbyruimte gebruikt worden. Heeft deze woning uw interesse gewekt Kom het dan zeker ontdekken tijdens één van de kijkdagen.BIJZONDERHEDEN:✅ Interbellum architectenwoning met lichtspel architectonische woning op toplocatie ✅ Hoge plafonds (3m2 0) ✅ Professioneel gerenoveerd naar moderne normen en interieurbenaderingen ✅ Toplocatie nabij tal van invalswegen

Données clés de ce bien

Ce maison, situé à Brasschaat (2930), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.025. Il comprend 3 chambres, une surface habitable de 161 m², 1 salle de bain, un terrain de 255 m². Le dernier prix demandé était de € 495.000, soit ± € 3.075 par m². Le label PEB est D (309 kWh/m²). En ligne depuis juillet 2021.

Caractéristiques

Il semble que cette annonce ne soit plus disponible.
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Dernier prix demandé connu
€ 495.000
Type
Maison
Habitable
161 m²
Terrain
255 m²
Prix/m²
€ 3.075
PEB
309 kWh/m² D

Radar rénovation

Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.

Minimal
€ 7.347 → € 11.762
Économiquement optimal
€ 19.583 → € 30.760
Ambitieux
€ 31.083 → € 53.760
Isolation du toitIsolation des mursDouble vitrage haute performanceChaudière à condensation
Coût total d'entrée avec rénovation économique€ 528.865 → € 540.042

Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.

Détails supplémentaires

Revenu cadastral
€ 1.025
Référence
5159320210703151354
Certificat PEB
20210531-0002422783-RES-1
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme
Ouiagent
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Historique des prix de cette adresse

DateProposé parPrix demandé
03/07/2021 Copandi €495.000
07/02/2008 -- €364.000

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Situation & quartier

du Boislei 102, 2930 Brasschaat

Climat, énergie & durabilité

Énergie & rénovation
PEB D
Consommation énergétique indicative: ± 49.749 kWh/an (brut ± € 4.975/an).
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).

ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.

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Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?

Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.

TypePrix médianMoitié des ventes entre
(402)€ 546.154€ 405.500 – € 774.625
(251)€ 311.375€ 262.000 – € 375.625
(229)€ 442.669€ 365.625 – € 539.875
(173)€ 806.113€ 638.750 – € 962.900

Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·

€ 615.615€ 174.000
Période du graphique au
Évolution par trimestre — Toutes les maisons à Brasschaat : € 300.000 (2010Q1) → € 530.000 (2026Q1)Évolution par trimestre — Appartement à Brasschaat : € 174.000 (2010Q1) → € 320.000 (2026Q1)

Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).

Baisses de prix dans cette région

Période :

Sur 936 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 12,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.

Baisse médiane : 5,7% (environ 24.000 €).

Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.

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Archivé

Ce bien n'est plus disponible

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