Rerum Novarumlei 42, 2930 Brasschaat
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À propos de ce bien
Maak kennis met deze recent opgetrokken rijwoning, strategisch geplaatst op een perceel van 262 vierkante meter. Ontdek als eerste het gelijkvloers: een gastvrije hal, voorzien van een toilet, leidt je naar een knusse salon met een fraaie gashaard. Voorts tref je een modern ingerichte keuken aan, compleet met een stijlvol eiland. De eetplaats biedt een prachtig zicht op de tuin en voor meer gemak is er een slaapkamer met aangrenzende badkamer, alsook een bergruimte en wasplaats.
Betreed de bovenverdieping en ontdek een ruime slaapkamer die dubbel kan dienen als woonkamer. Een extra slaapkamer, een tweede badkamer en een apart toilet vervolledigen de verdieping. Er is ook nog een zolderverdieping, die naar wens verder kan worden ingericht. De woning kan perfect dienen als kangoeroewoning!
Buiten geniet je van een weelderige tuin, die toegang geeft tot de dubbele garage. De rijwoning scoort uitstekend qua Energie Prestatie Certificaat, met slechts 162 kWh/m² per jaar. Beschikbaarheid van de woning is afhankelijk van de akte.
Kortom, deze rijwoning biedt een mix van comfort, functionaliteit en modern design - ideaal voor elk gezin dat veel waarde hecht aan ruimte en rust.
Description de l'agent immobilier
Rerum Novarumlei 42 - 2930 Brasschaat - Recente rijwoning op 262 m², bestaande uit: gelijkvloers: hal met toilet, salon met mooie gashaard, modern ingerichte keuken met eiland, eetplaats met zicht op de tuin, slaapkamer met aansluitende badkamer, berging en wasplaats; op de verdieping: ruime slaapkamer/woonkamer, extra slaapkamer, badkamer, apart toilet. Zolderverdieping (eventueel nog in te richten). Kan perfect gebruikte worden als kangoeroewoning! Tuin met toegang naar dubbele garage. EPC: 162 kWh/m² jaar. Beschikbaar bij akte.
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Données clés de ce bien
Ce maison à Brasschaat (2930) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le bien date de 2011. Le dernier prix demandé était de € 495.000, soit ± € 3.094 par m². Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.130. En ligne depuis avril 2024. Le label PEB est B (162 kWh/m²). Il compte une surface habitable de 160 m², 2 salles de bain, 3 chambres, un terrain de 262 m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Détails supplémentaires
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Rerum Novarumlei 42, 2930 Brasschaat
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Situation & quartier
Rerum Novarumlei 42, 2930 Brasschaat
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 936 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 12,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,7% (environ 24.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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