Speylaert 9-A, 3040 Huldenberg
Ce bien n’est plus disponible. Voici ce qui est encore à vendre à Huldenberg :
Speylaert 9-A - 3040 Huldenberg - Net buiten het centrum van Huldenberg gelegen nabij winkels, scholen, sportcomplex en openbaar vervoer, te midden van het groen, bieden wij u dit ruim, instapklaar gelijkvloers appartement aan met terras en tuin. Bovendien is er een garage en parkeerruimte voor minstens 2 wagens.
Let op de degelijke constructie en het prachtig uitzicht. Dit appartement is niet onderhevig aan de renovatieplicht : EPC C. Geen gemeenschappelijke kosten en privatieve ingang en oprit. Beschrijving: 128 m² wooncomfort ingedeeld als volgt: inkomhal, mooie woonkamer, volledig ingerichte open keuken, verder een nachthal met toilet, 3 slaapkamers (waarvan 1 ingericht als bureau), een berging en een garage. Terras en tuin zuidwest georiënteerd!
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Données clés de ce bien
Ce bien (appartement) à Huldenberg (3040) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le label PEB est C (256 kWh/m²). Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 986. En ligne depuis mai 2024. Le dernier prix demandé était de € 425.000, soit ± € 3.320 par m². Le bien dispose de un terrain de 857 m², une surface habitable de 128 m². Le bien date de 1981.
Caractéristiques
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Speylaert 9-A, 3040 Huldenberg
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Speylaert 9-A, 3040 Huldenberg
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Huldenberg sur l'année jusqu'au quatrième trimestre 2025 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (105) | € 412.750 | € 315.000 – € 541.750 |
| (21) | € 393.000 | € 350.000 – € 435.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q1 au 2025Q4 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 105 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Huldenberg, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 239 biens vendus ou retirés à Huldenberg (août 2021 – août 2026), 3,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 13,2% (environ 45.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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