Speylaert 3, 3040 Huldenberg
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Speylaert 3 - 3040 Huldenberg - Bent u op zoek naar een ruime woning, op een unieke locatie in hartje Huldenberg Dan is dit is voor u!
Deze te renoveren woning met privatieve ligging, bevindt zich op een terrein van 7a40ca. Op wandelafstand van het centrum van Huldenberg en al haar faciliteiten, het openbaar vervoer op 5 minuten en leuke fietswegen.
De woning biedt op het gelijkvloers, een inkomhal, ruime woonkamer (27m²), keuken, slaapkamer (16m²) en badkamer. Op de eerste verdieping vinden 3 slaapkamers (2 x 16m² en 10m²) en berging. Ze is volledig onderkelderd en heeft een garage van 27m².
De woning heeft ontzettend veel potentieel om een aangename gezinswoning te worden met een leuke ligging! Bekijk zeker onze virtuele tour voor plannen en indeling. Bezoeken ter plaatse zijn mogelijk via of via.
ERA Open Huizen Dag op zaterdag 24/9 tussen 9u30 en 10u30 Registreer je bezoek via of
Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Huldenberg (3040) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le bien date de 1966. Le bien dispose de 1 salle de bain, 4 chambres, un terrain de 740 m², une surface habitable de 163 m². Le label PEB est F (539 kWh/m²). Le dernier prix demandé était de € 395.000, soit ± € 2.423 par m². En ligne depuis septembre 2022.
Caractéristiques
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Speylaert 3, 3040 Huldenberg
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Speylaert 3, 3040 Huldenberg
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Huldenberg sur l'année jusqu'au quatrième trimestre 2025 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (105) | € 412.750 | € 315.000 – € 541.750 |
| (21) | € 393.000 | € 350.000 – € 435.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q1 au 2025Q4 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 105 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Huldenberg, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 172 biens vendus ou retirés à Huldenberg (août 2021 – août 2026), 3,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 13,2% (environ 45.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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