Florivalstraat 47, 3040 Huldenberg
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Florivalstraat 47 - 3040 Huldenberg - Te koop: open bebouwing in het landelijke Ottenburg, met grote schuur, vrij zicht over de velden en een groot perceel! Deze woning in Ottenburg biedt een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, rust en tal van mogelijkheden. De grote schuur vormt een absolute meerwaarde en maakt dit project bijzonder interessant voor paardenliefhebbers, hobbyisten of mensen die extra opslag- of werkruimte zoeken. Dankzij de gunstige ligging nabij belangrijke invalswegen combineert u hier een vlotte bereikbaarheid met een groene en landelijke omgeving. Vanuit de woning geniet u van een open zicht over de omliggende velden, wat zorgt voor een aangenaam gevoel van vrijheid. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een tuin van maar liefst 3800 m² en verschillende bijgebouwen. Indeling van de woning; Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer met zicht op de tuin, eetkamer aansluitend aan de keuken. Eerste verdieping: badkamer, 3 slaapkamers, zolder met extra potentieel Troeven • Uniek project met zéér grote schuur én atelier met veel mogelijkheden • Ideaal voor paardenliefhebbers of wie veel buitenruimte zoekt dankzij de ruime grond én serre! JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!
Données clés de ce bien
Ce maison à Huldenberg (3040) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le bien date de 1900. En ligne depuis juillet 2026. Il compte une surface habitable de 160 m², 3 chambres. Le dernier prix demandé était de € 390.000, soit ± € 2.438 par m². Le label PEB est F (722 kWh/m²). Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 561.
Caractéristiques
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Florivalstraat 47, 3040 Huldenberg
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Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Florivalstraat 47, 3040 Huldenberg
📍 Vivre dans ce quartier — Huldenberg (3040) généré automatiquement
Ce bien est situé à Huldenberg. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Huldenberg sur l'année jusqu'au quatrième trimestre 2025 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (105) | € 412.750 | € 315.000 – € 541.750 |
| (21) | € 393.000 | € 350.000 – € 435.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q1 au 2025Q4 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 105 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Huldenberg, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 172 biens vendus ou retirés à Huldenberg (août 2021 – août 2026), 3,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 13,2% (environ 45.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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