Schaveystraat 1, 3040 Neerijse
Ce bien n’est plus disponible. Voici ce qui est encore à vendre à Neerijse :
Schaveystraat 1 - 3040 Neerijse - Deze woning is gelegen hartje Neerijse, nabij de iconische Brouwerij De Kroon en op wandelafstand van alle voorzieningen en openbaar vervoer.
Op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal metgastentoilet, een dubbele glas-in-lood deur leidt naar de L-vormige living met aansluitend een bureel.De compacte keuken geeft toegang naar het terras en de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers, een vernieuwde badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo en wc. De geïsoleerde zolder is toegankelijk via een trapluik. Deze kan verder afgewerkt worden als 5de slaapkamer of hobbykamer. Achter de woning bevindt zich een terras, een bijgebouwmet CV- ruimte en garage en een druivenserre.
De diepe tuin is mooi aangelegd en toegankelijk aan de straatzijde via een poort.
Benieuwd naar meer Aarzel dan niet om ons te contacteren op het nummer 0475 623157
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Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Neerijse (3040) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le bien offre 4 chambres, une surface habitable de 165 m², un terrain de 1.200 m², 1 salle de bain. Le label PEB est E (432 kWh/m²). Le bien date de 1969. Le dernier prix demandé était de € 403.000, soit ± € 2.442 par m². En ligne depuis juin 2021. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 820.
Caractéristiques
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Schaveystraat 1, 3040 Neerijse
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Situation & quartier
Schaveystraat 1, 3040 Neerijse
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Neerijse sur l'année jusqu'au quatrième trimestre 2025 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (105) | € 412.750 | € 315.000 – € 541.750 |
| (21) | € 393.000 | € 350.000 – € 435.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q1 au 2025Q4 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 105 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Huldenberg, dont Neerijse fait partie, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 172 biens vendus ou retirés à Neerijse (août 2021 – août 2026), 3,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 13,2% (environ 45.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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