Nachtegaalstraat 7, 3040 Huldenberg
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Nachtegaalstraat 7 - 3040 Huldenberg - Interessant renovatieproject gelegen in het landelijke Ottenburg nabij de grens tussen Wallonië en Vlaanderen. Het pand situeert zich in een groene omgeving en doodlopende straat. De woning bevindt zich op een heel mooi terrein van 19a50. Op het gelijkvloers vinden we een inkomhal, mooie leefruimte met authentieke elementen, keuken, veranda, badkamer en een ruime garage. De woning is ook deels onderkelderd. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De zolderverdieping biedt veel mogelijkheden. De woning heeft nog enkele beglazing, verwarming op mazout. Kortom, een mooie woning in rustige omgeving met veel potentieel, na grondige renovatiewerken, een echte blikvanger!
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À propos de ce bien
Ce maison situé à Huldenberg (3040) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 644. Le label PEB est F (670 kWh/m²). Le dernier prix demandé était de € 412.000, soit ± € 2.608 par m². Vous y trouverez un terrain de 1.950 m², une surface habitable de 158 m², 1 salle de bain, 2 chambres. En ligne depuis janvier 2022.
Caractéristiques
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Nachtegaalstraat 7, 3040 Huldenberg
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Situation & quartier
Nachtegaalstraat 7, 3040 Huldenberg
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Huldenberg sur l'année jusqu'au quatrième trimestre 2025 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (105) | € 412.750 | € 315.000 – € 541.750 |
| (21) | € 393.000 | € 350.000 – € 435.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q1 au 2025Q4 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 105 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Huldenberg, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 172 biens vendus ou retirés à Huldenberg (août 2021 – août 2026), 3,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 13,2% (environ 45.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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