Florivalstraat 17, 3040 Huldenberg
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Florivalstraat 17 - 3040 Huldenberg - Ruime woning in het rustig en landelijk gelegen Ottenburg met o.a. 4 slaapkamers, West gerichte tuin omgeven door groen op een perceel van 11a 73ca. Bewoonbare oppervlakte van de woning:224m², EPC: 301 kWh.
Het gelijkvloers van de woning bestaat uit een inkomhal, apart toilet, lichtrijke ruime woonkamer, keuken, wasplaats, badkamer (bad, douche en lavabo) en twee gelijkvloerse slaapkamers.
Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal, 2 slaapkamers en 2 zolderruimtes.
De woning beschikt over een garage en werd volledig onderkelderd. Tenslotte is het pand omgeven door een aangename tuin op een perceel van 11a 73ca met o.a een terras, oprit en tuin. Vooraan de woning is er voldoende parking voorzien.
Het bouwjaar dateert van 1979. Het betreft een woning met zonnepanelen en vloerverwarming. De woning heeft een rustige ligging nabij de school, voetbal, apotheek, Spar etc.
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Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Huldenberg (3040) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le label PEB est D (301 kWh/m²). En ligne depuis mai 2022. Le bien date de 1979. Le dernier prix demandé était de € 595.000, soit ± € 2.656 par m². Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.983. Le bien dispose de un terrain de 1 m², une surface habitable de 224 m², 4 chambres.
Caractéristiques
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Florivalstraat 17, 3040 Huldenberg
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
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Situation & quartier
Florivalstraat 17, 3040 Huldenberg
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Huldenberg sur l'année jusqu'au quatrième trimestre 2025 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (105) | € 412.750 | € 315.000 – € 541.750 |
| (21) | € 393.000 | € 350.000 – € 435.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q1 au 2025Q4 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 105 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Huldenberg, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 172 biens vendus ou retirés à Huldenberg (août 2021 – août 2026), 3,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 13,2% (environ 45.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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