Stationsstraat 173-3B, 9880 Aalter
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Stationsstraat 173-3B - 9880 Aalter - Dit appartement, gelegen op de derde verdieping, bevindt zich in de winkelstraat (Stationsstraat) van Aalter. Het betreft een éénslaapkamer-appartement dat reeds 16 jaar aan een standvastige huurder is verhuurd. Met andere woorden, een ideale opbrengsteigendom voor investeerders.
Het appartement is gezien zijn ligging nabij het station van Aalter, alsook aansluitend aan het winkelcomplex 'Carrefour', overal dichtbij. Ook scholen en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar.
Het appartement is ingedeeld als volgt: leefruimte met open keukenblok, slaapkamer, nachthall naar berging en slaapkamer.
Huidige huuropbrengst: 402,19 €.
Wens je een interessante investering te doen Neem dan gerust contact op met ons kantoor.
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Données clés de ce bien
Ce appartement à Aalter (9880) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Il compte une surface habitable de 40 m², 1 salle de bain, 1 chambre. Le label PEB est D (353 kWh/m²). Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 466. Le bien date de 1990. Le dernier prix demandé était de € 159.000, soit ± € 3.975 par m². En ligne depuis mars 2023. Le prix demandé a été réduit pendant la durée de l'annonce de € 165.000 à € 159.000 (-4%).
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Stationsstraat 173-3B, 9880 Aalter
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Situation & quartier
Stationsstraat 173-3B, 9880 Aalter
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Aalter sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (39) | € 253.000 | € 198.500 – € 306.250 |
| (115) | € 333.125 | € 269.505 – € 417.250 |
| (140) | € 412.578 | € 316.813 – € 556.421 |
| (255) | € 361.125 | € 284.750 – € 464.500 |
Par trimestre (appartement)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 294 ventes enregistrées : 255 maisons et 39 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Aalter (codes postaux 9880, 9881, 9910), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 113 biens vendus ou retirés à Aalter (août 2021 – août 2026), 10,6% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,8% (environ 15.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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