Mergelput 15, 9880 Aalter
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Mergelput 15 - 9880 Aalter - COMPROMIS IN OPMAAK
Het appartement is gelegen in het centrum van Aalter, nabij het groene Warandepark. Bovendien kan je hier genieten van de uitstekende ligging tussen Gent en Brugge. Dichtbij horeca, scholen en winkels.
INDELING:
- Inkomhal
- gastentoilet
- woonkamer
- keuken (frigo, diepvries, kookplaat, dampkap, oven en een werkeiland met hoge stoelen)
- berging
- zithoek met toegang tot het overdekt terras
- badkamer met douche en lavabo en meubel
- slaapkamer
- kelder
Het appartement wordt momenteel verhuurd. Het bruto-rendement bedraagt 3,5%.
Troeven:
- uitzicht op Warandepark
- centrale locatie in centrum Aalter
- interessant rendement
Deze eigendom wordt aangeboden via Pre-sale. De vermelde prijs is een richtprijs. Wil je een afspraak vastleggen of wens je meer info omtrent deze koopmethode, neem dan contact op met de dossierverantwoordelijke, Amin Drif - of.
Bezoeken worden ingepland op 28 september tussen 17u en 18u. Bij verdere interesse kan je een vast en onvoorwaardelijk bod uitbrengen tot en met 28 september om 18:30 uur.
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Données clés de ce bien
Ce appartement, situé à Aalter (9880), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Il comprend une surface habitable de 50 m², 1 chambre. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 548. Le bien date de 2006. Le label PEB est F (1080 kWh/m²). Le dernier prix demandé était de € 169.000, soit ± € 3.380 par m². En ligne depuis septembre 2022.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Mergelput 15, 9880 Aalter
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Situation & quartier
Mergelput 15, 9880 Aalter
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Aalter sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (39) | € 253.000 | € 198.500 – € 306.250 |
| (115) | € 333.125 | € 269.505 – € 417.250 |
| (140) | € 412.578 | € 316.813 – € 556.421 |
| (255) | € 361.125 | € 284.750 – € 464.500 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 294 ventes enregistrées : 255 maisons et 39 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Aalter (codes postaux 9880, 9881, 9910), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 113 biens vendus ou retirés à Aalter (août 2021 – août 2026), 10,6% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,8% (environ 15.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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