Augustijnslei 183, 2930 Brasschaat
Ce bien n’est plus disponible. Voici ce qui est encore à vendre à Brasschaat :
Augustijnslei 183 - 2930 Brasschaat - Nieuwbouwresidentie Project Augustijnslei, onder ontwikkeling van Peeters bouwwerken.
Gelegen op wandelafstand van het centrum van Brasschaat, nabij alle invalswegen, openbaar vervoer, scholen,...
Het gebouw is voorzien van 5 BEN (Bijna Energie-Neutraal)-appartementen en bovengrondse carports, waarbij nog 4 appartementen beschikbaar!
Elk appartement heeft een ruim terras met ZW-oriëntatie, welke uitkijkt over een groene omgeving!
Er zullen zonnepanelen geplaatst worden op het dak van de appartementen en eventueel carports: E-peil van maximum E20 en dus 100% korting op onroerende voorheffing gedurende 5 jaar (onder bepaalde voorwaarden).
Keuken:
- Gelijkvloers -en dakappartement: budget € 7.000 (excl. BTW)
- Eerste en tweede verdieping: budget € 8.500 (excl. BTW)
Sanitair:
- Gelijkvloers -en dakappartement: budget € 3.500 (excl. BTW)
- Eerste en tweede verdieping: budget € 5.400 (excl. BTW)
Algemeen:
- Driedubbele beglazing conform EPB-verslag
- Verluchting conform EPB -en ventilatieverslag
- Elektriciteit conform AREI
- Centrale verwarming d.m.v. warmtepomp lucht-water in combinatie met vloerverwarming, voorzien van koelfunctie
- Warmtepomp eveneens voor het sanitair water
- Personenlift conform geldende voorschriften
- Uitvoering buitenschrijnwerk in thermisch onderbroken alu-profielen
- Tegelvloer voorzien in inkom, keuken, toilet, berging en badkamers
- Samengestelde parket voorzien in de leefruimte
- Laminaat voorzien in de slaapkamers
- Ruime terrassen
- Weinig energie voor verwarming, ventilatie en warm water
- Aansluitingen nutsvoorzieningen: kosten voor rekening van de koper
Het registratietarief op het grondaandeel is 12%
Het btw-tarief op de constructie is 21% maar kan 6% bedragen (geldig tot en met 31 december 2023) mits men voldoet aan de wettelijke voorwaarden:
- Privé aankoop (niet via vennootschap)
- Enige en eigen privé woning (uitzondering via erfenis) gedurende minstens 5 jaar (niet voor verhuurders)
- Huidige woonst: moet je verkopen uiterlijk 31 december van het kalenderjaar dat volgt op het jaar van eerste ingebruikname
- Bewoonbare oppervlakte < 200m²
Aannemer: Van Laerhoven:
Architect: De Beenhouwer:
Cette description porte sur l’ensemble du projet et est identique pour tous les biens qui en font partie.
À propos de ce bien
Ce bien (maison) à Brasschaat (2930) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le bien date de 2022. En ligne depuis septembre 2022. Le dernier prix demandé était de € 470.000, soit ± € 3.456 par m². Le bien dispose de 2 salles de bain, un terrain de 922 m², 3 chambres, une surface habitable de 136 m².
Caractéristiques
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Situation & quartier
Augustijnslei 183, 2930 Brasschaat
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 936 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 12,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,7% (environ 24.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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